Maison familiale à vendre à Boissy-les-Perche – 5 pièces – 90 m² – Terrain clos de 2630 m²

Caractéristiques de la propriété

🏠 Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Avec une surface habitable d’environ 90 m², cette maison de construction traditionnelle propose une distribution équilibrée des pièces et un potentiel d’aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend :

• Une entrée accueillante qui distribue les pièces principales

• Un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis

• Une cuisine indépendante, à moderniser selon vos envies

• Une salle de bain

• Un accès direct au sous-sol, pratique pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, bénéficiant chacune d’une belle luminosité et d’un calme appréciable. Cet agencement conviendra parfaitement à une famille avec enfants, un jeune couple souhaitant télétravailler, ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire à moins de deux heures de Paris.

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🌳 Un terrain clos et arboré de plus de 2600 m²

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un terrain plat, clos et arboré de 2630 m², offrant un véritable havre de paix. Vous y trouverez :

• Une terrasse bien exposée, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d’été

• Un garage indépendant

• Un sous-sol total, très pratique pour le stationnement, l’atelier, le stockage ou les projets de rénovation

L’environnement immédiat est calme, sans vis-à-vis, et parfaitement adapté à une vie de famille, à l’élevage d’animaux ou à la création d’un potager.

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🔧 Travaux à prévoir : un bien à fort potentiel

Il est à noter que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que des mises aux normes techniques (installation électrique, assainissement éventuel, etc.). Ces travaux offrent une opportunité unique de personnaliser la maison à votre goût et selon vos besoins, tout en bénéficiant d’un cadre de vie déjà très agréable.

Cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête de potentiel, souhaitant valoriser un bien dans un secteur prisé pour son environnement naturel, sa proximité avec Verneuil-sur-Avre et ses atouts pratiques.

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📍 Localisation idéale : Boissy-les-Perche, à 5 min de Verneuil-sur-Avre

Située au cœur du Parc naturel régional du Perche, la commune de Boissy-les-Perche séduit par sa tranquillité, ses paysages vallonnés et sa qualité de vie. Verneuil-sur-Avre, accessible en moins de 5 minutes, propose :

• Une gare SNCF avec ligne directe vers Paris-Montparnasse (environ 1h20 de trajet)

• De nombreux commerces de proximité

• Des établissements scolaires de la maternelle au lycée

• Une offre complète de soins (médecins, pharmacies, hôpital local)

Ce cadre de vie privilégié conviendra aussi bien à des actifs travaillant en télétravail ou en déplacement régulier à Paris, qu’à des retraités souhaitant s’installer dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant.

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📌 À retenir :

• Maison individuelle de 5 pièces / 90 m² habitables

• Terrain clos de 2630 m²

• 3 chambres à l’étage

• Grand sous-sol, garage, terrasse

• Travaux de rénovation à prévoir

• À 5 minutes de Verneuil-sur-Avre (gare, commerces, écoles)

• Environnement calme et nature

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Renseignements et visites, contactez dès maintenant Denis BERRANGER au 0777960255 (dberranger@axo.immo)