FAQ

Sommaire

Acheteurs

Quels sont les frais d'achat immobilier?

Lors de l'achat d'un bien immobilier, les frais principaux incluent les frais de notaire, les frais d'agence, les frais de dossier de prêt, et éventuellement les frais de garantie (hypothèque ou caution). Les frais de notaire s'élèvent généralement entre 7% et 8% du prix de vente pour un bien ancien, et entre 2% et 3% pour un bien neuf.

Comment obtenir un prêt immobilier?

Pour obtenir un prêt immobilier, commencez par évaluer votre capacité d'emprunt en fonction de vos revenus et charges. Ensuite, consultez plusieurs banques pour comparer les offres et les taux d'intérêt. Vous pouvez également faire appel à un courtier en prêts immobiliers pour vous aider dans vos démarches. Vous devrez fournir divers documents, tels que vos bulletins de salaire, avis d'imposition, relevés bancaires, et le compromis de vente.

Quels sont les documents nécessaires pour acheter une maison?

Les documents nécessaires pour acheter une maison incluent une pièce d'identité, les trois derniers bulletins de salaire, les deux derniers avis d'imposition, les relevés de compte des trois derniers mois, le compromis de vente signé, et une attestation d'assurance emprunteur. D'autres documents peuvent être demandés par votre banque.

Vendeurs

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier?

Pour estimer la valeur de votre bien immobilier, vous pouvez faire appel à un agent immobilier qui effectuera une estimation basée sur les caractéristiques de votre bien et les prix du marché local. Vous pouvez également consulter les prix des biens similaires dans votre quartier ou utiliser des outils d'estimation en ligne. Une expertise par un notaire peut également être réalisée pour une estimation plus précise.

Quels sont les frais de vente immobilière?

Les frais de vente immobilière incluent principalement les frais d'agence immobilière, qui varient généralement entre 3% et 7% du prix de vente, et les frais de diagnostics obligatoires (amiante, plomb, termites, etc.). En cas de plus-value, vous pourriez également être soumis à la taxation sur la plus-value immobilière.

Comment se déroule la vente d'une maison?

La vente d'une maison se déroule en plusieurs étapes :

  1. Estimation du bien
  2. Signature d'un mandat de vente avec une agence immobilière (facultatif)
  3. Publication de l'annonce et visites
  4. Négociation et acceptation d'une offre d'achat
  5. Signature du compromis de vente
  6. Réalisation des diagnostics obligatoires
  7. Obtention des documents nécessaires (titre de propriété, etc.)
  8. Signature de l'acte authentique de vente chez le notaire

 

Locataires

Quels sont les documents nécessaires pour louer un logement?

Pour louer un logement, vous devrez fournir une pièce d'identité, vos trois derniers bulletins de salaire, votre contrat de travail, votre dernier avis d'imposition, et éventuellement une attestation d'employeur. Si vous avez un garant, celui-ci devra également fournir ces documents.

Quels sont les frais de location?

Les frais de location peuvent inclure les frais d'agence (limités à un mois de loyer hors charges), le dépôt de garantie (équivalent à un mois de loyer hors charges pour une location vide, et deux mois pour une location meublée), ainsi que le premier mois de loyer. Vous devrez également prévoir les frais d'ouverture des comptes de services publics (électricité, gaz, eau, internet).

Comment fonctionne le dépôt de garantie?

Le dépôt de garantie est une somme versée par le locataire au propriétaire lors de la signature du bail. Il sert à couvrir les éventuels dégâts causés par le locataire pendant la durée de la location. À la fin du bail, le propriétaire dispose de deux mois pour restituer le dépôt de garantie, déduction faite des éventuelles retenues justifiées (réparations, loyers impayés, etc.).