Maison Ancienne à vendre 4 pièces - 91 m² - Fontaine-Simon (28240)
Maison Ancienne à vendre 4 pièces - 91 m² - Fontaine-Simon (28240)
Prix habituel
99.000 €
Prix habituel
Prix soldé
99.000 €
Prix unitaire
par
Prix de vente honoraires TTC inclus
Magnifique Maison Ancienne à Fontaine-Simon, Proche Parc Aquatique du Perche
Bienvenue dans cette charmante maison ancienne située dans le paisible village de Fontaine-Simon, à proximité du célèbre Parc Aquatique du Perche. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété offre une atmosphère sereine et un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la tranquillité.
Code postal : 28240
Surface habitable : 91 m²
surface terrain : 148 m²
Nombre de chambre(s) : 2 ou 3
Nombre de pièces : 4
Diagnostics de performance énergétique
Consommation énergétique
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Logement économeLogement
< 70A
A
71 à 110B
B
111 à 180C
C
181 à 250D
D
251 à 330E
279
331 à 420F
F
> 420G
G
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif de l'offre
Cette maison ancienne mitoyenne, d'une superficie de 91 m², propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Elle se compose de deux ou trois chambres, offrant des espaces intimes et confortables. Les superficies des chambres sont respectivement de 12,9 m², 22,9 m², et 19,5 m². Une salle de bain récente, équipée d'un ballon de 150L, assure votre confort au quotidien.
La pièce de vie principale, d'une généreuse surface de 30,15 m², vous accueille avec son insert à bois, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Cet espace regroupe le séjour, la salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardinet clos, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente en toute intimité.
Atouts :
Cette maison représente une opportunité idéale pour les investisseurs ainsi que pour ceux cherchant une résidence principale à rénover selon leurs goûts. Le gros œuvre est en bon état, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement. De plus, un garage avec point d'eau, pouvant être transformé en suite parentale de 19,5 m², offre un potentiel supplémentaire à cette propriété.
Le chauffage complémentaire électrique nécessite une mise à jour par des radiateurs basse consommation, offrant ainsi une solution plus économe en énergie. Par ailleurs, l'assainissement est conforme au tout à l'égout, garantissant un confort d'utilisation optimal.
La Ville de Fontaine-Simon 28240 :
Fontaine-Simon, en plus de son calme et de sa douceur de vivre, offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Sa proximité avec le Parc Aquatique du Perche en fait une destination attractive pour les familles en quête de loisirs et de détente. De plus, la ville bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, assurant un confort de vie optimal pour ses résidents.
Détails Techniques :
Les portes-fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant ainsi à des économies d'énergie substantielles.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison ancienne à Fontaine-Simon, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Visites uniquement sur Rendez-vous
Renseignements et visites, contactez dès maintenant Denis BERRANGER au 0777960255 (dberranger@axo.immo)
La pièce de vie principale, d'une généreuse surface de 30,15 m², vous accueille avec son insert à bois, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Cet espace regroupe le séjour, la salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardinet clos, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente en toute intimité.
Atouts :
Cette maison représente une opportunité idéale pour les investisseurs ainsi que pour ceux cherchant une résidence principale à rénover selon leurs goûts. Le gros œuvre est en bon état, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement. De plus, un garage avec point d'eau, pouvant être transformé en suite parentale de 19,5 m², offre un potentiel supplémentaire à cette propriété.
Le chauffage complémentaire électrique nécessite une mise à jour par des radiateurs basse consommation, offrant ainsi une solution plus économe en énergie. Par ailleurs, l'assainissement est conforme au tout à l'égout, garantissant un confort d'utilisation optimal.
La Ville de Fontaine-Simon 28240 :
Fontaine-Simon, en plus de son calme et de sa douceur de vivre, offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Sa proximité avec le Parc Aquatique du Perche en fait une destination attractive pour les familles en quête de loisirs et de détente. De plus, la ville bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, assurant un confort de vie optimal pour ses résidents.
Détails Techniques :
Les portes-fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant ainsi à des économies d'énergie substantielles.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison ancienne à Fontaine-Simon, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Visites uniquement sur Rendez-vous
Renseignements et visites, contactez dès maintenant Denis BERRANGER au 0777960255 (dberranger@axo.immo)
Plus d'informations sur ce bien, contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Évaluez simplement et rapidement les risques de votre bien et réaliser votre état des risques réglementés, pour l'information des acquéreurs et des locataires (ERRIAL)