EXCLUSIVITE - Maison familiale à rénover à Fontaine-Simon, à deux pas du parc aquatique du Perche - Fontaine-Simon (28240)
EXCLUSIVITE - Maison familiale à rénover à Fontaine-Simon, à deux pas du parc aquatique du Perche - Fontaine-Simon (28240)
Magnifique Maison Ancienne à Fontaine-Simon, Proche Parc Aquatique du Perche
Située au bout d’une impasse paisible, à seulement 200 mètres du parc aquatique du Perche et de la forêt domaniale de Senonches, cette maison de 91 m² habitables vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire à fort potentiel.
Code postal : 28240
Surface habitable : 91 m²
surface terrain : 148 m²
Nombre de chambre(s) : 2 ou 3
Nombre de pièces : 4
Diagnostics de performance énergétique
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif de l'offre
Édifiée sur une parcelle de 148 m², elle comprend actuellement deux chambres (possibilité d’en créer une troisième après travaux), une salle de bain récente avec ballon d’eau chaude de 150 litres, et une pièce de vie d’environ 30 m² avec insert à bois (à rénover), cuisine aménagée (non équipée) à repenser entièrement, et sol lino posé sur carrelage.
Le chauffage est à moderniser (radiateurs grille-pain à remplacer), mais les bases sont là pour transformer cette maison en un cocon chaleureux à votre image. DPE classé E – 279 kWh/m²/an.
À l’extérieur, deux entrées indépendantes : côté jardin, un espace intime à l’abri des regards parfait pour salon de jardin, transats et barbecue ; côté cour, accès sur une parcelle en herbe dont une partie est en pleine propriété.
La toiture présente différents matériaux : tuiles anciennes, mécaniques et shingle côté garage. Assainissement collectif au tout-à-l’égout.
Emplacement stratégique : à seulement 5 km de la gare de La Loupe, idéale pour les actifs en Île-de-France, à proximité immédiate des commerces, écoles, et infrastructures de loisirs.
Maison à fort potentiel, parfaite pour une première acquisition ou un projet de rénovation valorisant. Un excellent rapport qualité-prix dans un cadre naturel exceptionnel.
À découvrir rapidement.
Détails Techniques :
Les portes-fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant ainsi à des économies d'énergie substantielles.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison ancienne à Fontaine-Simon, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Visites uniquement sur Rendez-vous
Renseignements et visites, contactez dès maintenant Denis BERRANGER au 0777960255 (dberranger@axo.immo)
