Pavillon plain-pied à vendre à Saint-Éliph (28240) – Maison familiale avec jardin clos et véranda

Descriptif du bien

Code postal : 28240
Surface habitable : 133 m²
surface terrain : 966 m²
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6

Diagnostics de performance énergétique

Avec une surface habitable d’environ 133 m², la maison propose une distribution fluide et agréable, idéale pour la vie quotidienne.

L’entrée ouvre sur un séjour lumineux de 39,27 m², véritable cœur de la maison, agrémenté d’une cheminée avec insert à bois, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse.
La cuisine aménagée et équipée, d’environ 10 m², est fonctionnelle et peut être modernisée selon vos envies.

L’espace nuit, entièrement situé au rez-de-chaussée, se compose de quatre chambres :

• Une chambre de 10 m²,
• Deux chambres de 12,15 m² chacune,
• Une suite parentale de 35,55 m² avec salle d’eau et toilettes privatives, offrant confort et indépendance.

Une véranda carrelée de 15,43 m², en double vitrage, prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin toute l’année.
Un garage fermé de 37,04 m² complète l’ensemble, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage.

Un extérieur soigné et agréable

Le terrain de 966 m², entièrement clos, accueille un jardin paysagé facile d’entretien, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur.
L’orientation ouest à l’avant et est à l’arrière garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le portail électrique facilite l’accès et le stationnement est possible à l’intérieur de la parcelle.

Environnement et localisation

Située à Sainte-Éliph (28240), cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie.
Les commerces et services sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture, offrant un compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités.

Un emplacement recherché pour un projet d’immobilier à Sainte-Élif 28240, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Points forts du bien

• Pavillon entièrement de plain-pied
• 4 chambres, dont une suite parentale
• Séjour spacieux avec cheminée insert bois
• Véranda lumineuse utilisable toute l’année
• Garage fermé de grande surface
• Jardin clos et paysagé
• Double vitrage PVC
• Portail électrique
• Assainissement collectif
• DPE D et GES B
• Une maison adaptée à de nombreux projets de vie

Cette maison à vendre à Saint-Éliph conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, à des retraités souhaitant une maison sans escalier, ou encore à un projet de résidence secondaire confortable.
Aucun gros travaux n’est à prévoir, uniquement un rafraîchissement selon les goûts du futur acquéreur.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123643).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/