GRANDE VILLA FAMILIALE À LA LOUPE – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN DE 1650 M²
GRANDE VILLA FAMILIALE À LA LOUPE – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN DE 1650 M²
À deux pas de toutes les commodités (gare SNCF, McDonald’s, Aldi, Intermarché, écoles et services), découvrez cette villa familiale spacieuse de 152 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 650 m², située à l'entrée de La Loupe.
Code postal : 26240
Surface habitable : 152 m² (90 m²de sous-sol)
surface terrain : 1636 m²
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Diagnostics de performance énergétique
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Caractéristiques de la propriété
Les atouts principaux :
- 5 chambres dont une en rez-de-chaussée,
- Sous-sol total de 90 m² avec belle hauteur sous plafond,
- Terrasse récente, espace de stationnement pour plusieurs véhicules,
- Maison parfaitement isolée par l'extérieur, huisseries récentes en double vitrage 16 mm avec volets roulants électriques,
- Chauffage électrique + insert bois de 2018, DPE : classe D,
- Tout-à-l’égout, double accès au sous-sol dont un via une rampe extérieure pour véhicule.
🛋️ Intérieur : L’entrée dessert de nombreux rangements intégrés, une vaste pièce de vie avec insert bois, et une grande cuisine indépendante à réinventer entièrement selon vos envies (non équipée et peu aménagée).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle de bain avec grand placard dressing en face, et un WC séparé.
À l’étage, un grand palier avec dressing sur mesure dessert :
- une grande chambre avec seconde chambre en enfilade (idéal pour enfants),
- une autre chambre indépendante d’environ 12 m²,
- une chambre supplémentaire sans fenêtre (parfaite pour bureau, dressing ou chambre bébé),
- une pièce d’eau avec meuble vasque.
🔧 Sous-sol total avec coin buanderie, cave, atelier et ballon d’eau chaude. Accès direct par l’intérieur ou via la rampe extérieure.
🌳 Extérieur : Jardin arboré, terrasse neuve, espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules, le tout dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du centre-ville.
📍 Localisation idéale : à 3 min de la gare (ligne directe Paris-Montparnasse), commerces à pied.
👉 Un bien rare sur le marché, avec un fort potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour, idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif.
Visites uniquement sur Rendez-vous
Renseignements et visites, contactez dès maintenant Denis BERRANGER au 0777960255 (dberranger@axo.immo)
