SOUS- COMPROMIS - Pavillon de 2010 à vendre à Favières (28170) - 141 m² sur terrain de 1206 m²

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Avec une surface habitable généreuse de 130 m², cette maison se distingue par son agencement bien pensé.

• Rez-de-chaussée :

  Une vaste pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière, équipée d’une cheminée bioéthanol et dotée d’une double exposition. Cet espace s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ainsi que sur une grande véranda chauffée, idéale pour profiter de votre jardin toute l’année.

  Une chambre spacieuse, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent ce niveau.

• Étage :

  L’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Les volumes sont optimisés pour un confort maximum, et le chauffage au sol à l’étage assure une chaleur homogène et agréable.

Des équipements haut de gamme

Ce pavillon est un modèle de maison basse consommation :

• Chauffage économique : pompe à chaleur et chauffage au sol sur les deux niveaux.

• Panneaux photovoltaïques : un garage extérieur de 20 m² supporte les panneaux, réduisant considérablement vos factures d’électricité.

• Domotique avancée : gérez vos volets, éclairages et portail à distance pour un confort absolu.

• Performance énergétique exceptionnelle : classé en DPE "B", proche du "A", un bien rare dans la région.

Extérieurs aménagés pour votre confort

Le terrain de 1200 m² est entièrement clos et offre un cadre verdoyant, propice à la détente.

• Un garage attenant de 20 m² pour votre atelier et rangements.

• Un second garage indépendant de 15 m², idéal pour le bricolage ou le stockage.

• De belles possibilités d’aménagement extérieur : jardin, espace de jeux pour enfants ou potager.

Une localisation idéale : Favières et ses atouts

Favières, charmante commune de l’Eure-et-Loir, séduit par son cadre de vie et sa proximité avec Chartres. Voici 5 raisons de choisir Favières :

1. Proximité de Chartres : à seulement 20 minutes en voiture, profitez des commerces, services, et activités culturelles de cette ville dynamique.

2. Éducation : ramassage scolaire pour les écoles primaires et secondaires, collèges et lycées accessibles à quelques kilomètres.

3. Commodités locales : boulangerie, pharmacie et commerces de proximité à quelques minutes.

4. Qualité de vie : village paisible, entouré de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées et activités en plein air.

5. Accessibilité : bien desservi par les axes routiers et transports, un compromis parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine.

Une maison prête à vivre

Ce pavillon allie modernité, fonctionnalité et confort. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Installez-vous et profitez immédiatement de votre nouveau cocon familial.

Pour visiter ce bien d’exception ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui. Une maison aussi rare que cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !

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Contactez dès maintenant Senonches-Immobilier : Elodie et Denis BERRANGER au 0617324965 ou  0777960255