Pavillon à vendre à Manou (28240) avec grand terrain, garage et combles aménageables
Pavillon à vendre à Manou (28240) avec grand terrain, garage et combles aménageables
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À Manou, dans le 28240, ce pavillon de 2006 développe 93 m² habitables au sein d’un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 2 595 m². Dès les premiers instants, la maison séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et le potentiel précieux de ses combles aménageables, offrant une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une maison soignée et une réelle capacité d’évolution.
Pavillon à vendre à Manou : volumes confortables, jardin arboré et fort potentiel d’évolution
Le bien s’ouvre sur une entrée accueillante de 7,13 m², pensée pour le quotidien avec un large dressing intégré particulièrement pratique. Cet espace donne immédiatement le ton d’une maison bien conçue, où circulation et fonctionnalité ont été privilégiées.
Un escalier déjà en place permet l’accès aux combles aménageables, représentant environ 85 m² supplémentaires. Cet espace constitue un véritable levier d’évolution pour le projet : création de chambres additionnelles, bureau, espace loisirs ou suite parentale, selon les besoins et le rythme de vie de ses futurs occupants. Une partie de l’isolation étant déjà réalisée, l’aménagement futur s’envisage dans de bonnes conditions.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de vie de 42,6 m², pensée comme le cœur de la maison. Elle réunit un séjour lumineux de 19,33 m², un espace salle à manger de 13,83 m² et une cuisine aménagée et équipée ouverte de 9,45 m², favorisant une atmosphère conviviale et une utilisation fluide des volumes.
Dans le prolongement de la cuisine, un cellier de 8,90 m² apporte un complément de rangement appréciable et donne accès à un garage isolé de 18,90 m². Cet ensemble renforce le confort d’usage au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage.
L’espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres de 11,65 m² et 12,15 m², aux dimensions confortables, ainsi qu’une salle de bain de 5,81 m². Un WC indépendant, situé sous l’escalier, complète l’organisation du rez-de-chaussée avec cohérence.
Cette maison à vendre à Manou conviendra à des acquéreurs recherchant un bien habitable sans travaux à prévoir, avec une structure récente, un jardin généreux et la possibilité d’adapter les espaces dans le temps. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques, l’assainissement est individuel par fosse toutes-eaux, et la taxe foncière s’élève à 890 €.
Rare sur le secteur, ce pavillon réunit des critères recherchés sur le marché immobilier de Manou et du 28240 : une construction de 2006, un terrain arboré de belle superficie, une distribution équilibrée et un potentiel d’agrandissement immédiatement perceptible lors de la visite.
Découvrir ce pavillon à vendre à Manou dans un environnement privilégié
Cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre confort immédiat, cadre verdoyant et potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables.
Pour apprécier pleinement les volumes, la qualité du terrain et la sérénité du hameau, une découverte sur place permet de mesurer tout l’intérêt du bien.
Maison à vendre à Manou 28240 : un cadre de vie paisible entre nature, commodités et accès gare
Situé au cœur d’un petit hameau de la commune de Manou, ce pavillon bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Ce cadre naturel en fait une adresse adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire, pour des acquéreurs en quête d’espace et de sérénité.
La commune de Manou, proche de Senonches, séduit par son équilibre entre vie au vert et praticité du quotidien. Le secteur attire celles et ceux qui souhaitent profiter d’un habitat plus spacieux tout en restant connectés aux bassins de vie voisins et aux services utiles.
La proximité de la piscine et du parc aquatique de Fontaine-Simon renforce l’agrément du secteur pour les loisirs, tandis que la gare de La Loupe, à environ 5 km, constitue un atout concret pour les déplacements, notamment vers Paris-Montparnasse. Cette accessibilité participe pleinement à l’attractivité du bien sur le marché immobilier de Manou 28240.
Pourquoi ce bien attire immédiatement ?
Parce qu’il réunit une maison récente, un grand terrain arboré, une belle pièce de vie et un potentiel d’agrandissement rare, dans un environnement calme recherché à Manou.
Questions fréquentes sur ce pavillon à vendre à Manou
Quelle est la surface habitable de la maison ?
Le pavillon développe 93 m² habitables.
Le bien dispose-t-il d’un potentiel d’agrandissement ?
Oui, les combles aménageables offrent environ 85 m² supplémentaires avec un escalier déjà existant.
Combien de chambres sont disponibles actuellement ?
La maison propose actuellement deux chambres situées au rez-de-chaussée.
Le terrain est-il adapté à une recherche d’espace extérieur ?
Oui, le bien est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 595 m², offrant un cadre extérieur généreux.
La maison comprend-elle des annexes utiles au quotidien ?
Oui, elle dispose d’un cellier ainsi que d’un garage isolé, apportant confort d’usage et capacité de rangement.
La localisation permet-elle des déplacements pratiques ?
Oui, la gare de La Loupe se situe à environ 5 km, ce qui constitue un atout pour les trajets vers Paris-Montparnasse.
Un projet de vie à envisager sereinement à Manou
Ce pavillon s’adresse à des acquéreurs qui recherchent une maison fonctionnelle aujourd’hui, avec de vraies perspectives d’évolution demain.
Une prise de contact permet d’obtenir les éléments utiles et d’organiser une visite dans les meilleures conditions.
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