Maison familiale de 162 m² à Le Coudray avec vue dominante et terrain boisé
Maison familiale de 162 m² à Le Coudray avec vue dominante et terrain boisé
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Cette propriété familiale séduit immédiatement par son environnement résidentiel recherché, sa position dominante et sa vue dégagée sur le plan d’eau communal de Luisant, un ensemble particulièrement rare à retrouver aussi près de Chartres. On s’y projette facilement dans une vie de famille paisible, entre volumes confortables, nature présente au quotidien et accès rapide aux services du bassin chartrain.
Une maison pensée pour une vie de famille durable
Dès l’entrée, le vaste dégagement central donne le ton et installe une vraie sensation d’espace. Cette organisation de plain-pied en rez-de-jardin rend la circulation simple et agréable au quotidien, un point particulièrement apprécié pour une résidence principale confortable et évolutive.
Le séjour et le salon développent ensemble plus de 51 m² de réception. L’ensemble est lumineux, facile à aménager et naturellement chaleureux grâce à l’insert traversant double foyer, qui crée une continuité élégante entre les espaces. Le puits de lumière accentue encore cette atmosphère accueillante et donne à la pièce de vie un caractère très agréable en toute saison.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un vrai confort d’usage pour une famille. Son volume permet de cuisiner aisément, de partager les temps du quotidien sans contrainte et de conserver une organisation fluide entre préparation, rangement et convivialité.
L’espace nuit comprend trois chambres aux dimensions équilibrées, chacune suffisamment spacieuse pour accueillir facilement le mobilier familial. Le bureau indépendant, situé côté rue, ouvre une vraie souplesse d’usage : télétravail, chambre d’appoint, activité libérale ou quatrième chambre selon les besoins de chacun. Un dressing séparé complète utilement l’ensemble.
La salle de bain avec baignoire et doubles vasques, la salle d’eau supplémentaire avec WC ainsi qu’un second WC indépendant apportent un confort concret dans la vie quotidienne, en particulier pour une famille recherchant un bien pratique et rassurant sur le long terme.
Le sous-sol complet constitue ici un avantage rare sur le secteur. Garage double, chaufferie, local technique, buanderie indépendante, cave sur gravillon et vide sanitaire exploitable composent un ensemble très polyvalent. Ce volume supplémentaire permet aussi bien le rangement que l’atelier, une salle de loisirs ou une évolution future selon les projets. Pour une maison familiale proche Chartres, ce niveau de fonctionnalité reste peu courant.
À l’extérieur, le terrain clos, arboré et boisé de 2 700 m² change immédiatement la perception du lieu. Il apporte une respiration rare si près de la ville, renforce l’intimité et donne à cette maison avec grand terrain au calme près de Chartres une vraie dimension patrimoniale. Les deux terrasses prolongent naturellement la maison : l’une profite de la vue dominante, l’autre s’oriente vers la partie boisée pour des moments plus confidentiels.
La construction de 1978 repose sur une base saine et rassurante, avec toiture en très bon état, chauffage principal au fioul récent, fibre installée, portail motorisé, porte de garage motorisée, assainissement au tout-à-l’égout et DPE classé D. Les ajustements à envisager relèvent surtout d’une mise au goût du jour décorative, ce qui permet d’envisager sereinement une installation rapide dans cette maison avec sous-sol complet en Eure-et-Loir.
Découvrir cette propriété à Le Coudray
Une visite permet d’apprécier pleinement la qualité de l’environnement, les volumes intérieurs et la cohérence générale du bien.
Les informations complémentaires peuvent être transmises pour affiner votre projet dans les meilleures conditions.
Un emplacement recherché dans le bassin de Chartres
Située à Le Coudray 28630, cette maison profite d’un secteur résidentiel reconnu pour son calme et sa proximité immédiate avec Chartres. L’accès au centre historique, aux commerces, aux établissements scolaires, aux services médicaux et aux principaux axes de circulation reste rapide, ce qui renforce la cohérence du bien pour une résidence principale familiale.
La proximité de Luisant, avec son environnement paysager et son plan d’eau communal, contribue à la qualité de vie perçue au quotidien. Le secteur s’inscrit pleinement dans le bassin chartrain, apprécié des acquéreurs souhaitant rester connectés à la ville tout en conservant un cadre apaisé. Cette adresse conviendra aussi bien à une famille active qu’à des acquéreurs recherchant une maison familiale à Le Coudray avec un environnement durable, proche des écoles, des services et des communes voisines comme Luisant et Chartres.
Pour les recherches ciblées du type maison proche Chartres avec terrain boisé ou bien résidentiel au calme dans l’agglomération chartraine, cette propriété répond avec justesse à des critères devenus difficiles à réunir dans le secteur.
Pourquoi ce bien attire immédiatement ?
Parce qu’il réunit dans un même projet une vue dominante, un terrain boisé de 2 700 m², une vraie vie de plain-pied, un sous-sol complet et la proximité directe de Chartres. À Le Coudray, cette combinaison entre confort familial, calme résidentiel et potentiel durable reste particulièrement peu fréquente.
Questions fréquentes sur cette maison à vendre à Le Coudray
Cette maison convient-elle à une famille ?
Oui, ses volumes, ses trois chambres, son bureau indépendant, ses pièces d’eau bien réparties et son grand terrain en font une maison cohérente pour une vie de famille confortable.
Le bien dispose-t-il de dépendances ou de volumes annexes utiles ?
Oui, le sous-sol complet avec garage double, buanderie, cave, chaufferie et espaces techniques offre de vraies possibilités de rangement, d’atelier ou d’usage complémentaire.
Le terrain est-il un vrai atout ?
Oui, la parcelle boisée et close de 2 700 m² apporte intimité, respiration et cadre naturel, ce qui reste rare aussi proche de Chartres.
Peut-on télétravailler facilement dans cette maison ?
Oui, le bureau indépendant permet d’aménager un espace de travail isolé, sans empiéter sur les pièces de vie principales.
Des travaux importants sont-ils à prévoir ?
La base technique du bien est saine. Les évolutions relèvent surtout d’une modernisation décorative selon les goûts de l’acquéreur.
Pourquoi cette maison est-elle rare sur le secteur ?
Parce qu’elle réunit un environnement boisé, une vue dominante, un plain-pied de vie, un sous-sol complet et une proximité immédiate avec Chartres dans un même bien.
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