Maison ancienne à vendre à Le Pas-Saint-l’Homer – 158 m² habitables en campagne Percheronne
Maison ancienne à vendre à Le Pas-Saint-l’Homer – 158 m² habitables en campagne Percheronne
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À vendre à Le Pas-Saint-l'Homer (61290), au cœur de la campagne percheronne et à seulement 11 minutes de la gare de La Loupe, cette maison ancienne de 158 m² habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes existants et le potentiel remarquable qu’elle offre à ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible entouré de nature, sur un terrain généreux de 1 477 m².
Points forts de cette propriété :
✅ Maison ancienne à fort potentiel✅ 158 m² habitables + 130 m² de greniers aménageables
✅ Grand terrain de 1 477 m² en campagne
✅ Double vitrage bois, toiture en excellent état
✅ Fibre installée, garage et grange attenante
Maison ancienne à rénover avec grand terrain et grenier aménageable à Le Pas-Saint-l'Homer
Cette maison à vendre à Le Pas-Saint-l'Homer développe une surface habitable de 158 m² et propose une distribution déjà confortable pour un projet de résidence principale ou de maison de campagne. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers des volumes bien proportionnés et une atmosphère chaleureuse, idéale pour imaginer une rénovation cohérente et valorisante.
Le rez-de-chaussée s’organise autour de cinq pièces principales comprenant une cuisine aménagée de 15 m², une salle à manger spacieuse de 26 m², un salon de 20 m², deux chambres de 9 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Un espace buanderie de 19 m² complète l’ensemble et renforce le confort d’usage au quotidien.
Le bien bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage, apportant un équilibre appréciable entre caractère et confort. La fibre étant déjà installée, la maison répond également aux besoins actuels de connexion, que ce soit pour une vie de famille, du télétravail ponctuel ou une résidence secondaire utilisée toute l’année.
À l’extérieur et dans ses annexes, cette propriété dévoile des atouts particulièrement intéressants. Une grange attenante de 20 m² fait aujourd’hui office de chaufferie, tandis qu’un garage de 40 m² offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou des usages complémentaires selon le projet envisagé.
L’un des éléments les plus remarquables de cette maison ancienne dans le Perche réside dans son grenier de 130 m² entièrement aménageable. Cet espace ouvre de véritables perspectives d’agrandissement et permet d’envisager une évolution ambitieuse du bien, tout en conservant son identité et son cachet.
Habitable de suite, la maison nécessite néanmoins des travaux pour révéler pleinement sa qualité et optimiser sa performance. Les améliorations identifiées concernent notamment l’isolation intérieure des murs, l’installation d’une ventilation double flux ainsi que le remplacement du chauffage central au fioul par une pompe à chaleur air/eau. La toiture, en très bon état, constitue en revanche un point particulièrement rassurant dans la lecture globale du bien.
Cette propriété s’adresse naturellement à des acquéreurs en quête d’espace, de calme et de potentiel, qu’il s’agisse d’un projet familial, d’une résidence secondaire de caractère ou d’un lieu à réinventer dans un cadre rural recherché. À Le Pas-Saint-l'Homer, elle offre une base solide, authentique et rare pour construire un projet de vie durable.
Découvrir cette maison ancienne à vendre à Le Pas-Saint-l'Homer
Ce bien réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes existants et un véritable potentiel d’évolution dans un environnement percheron apprécié pour sa tranquillité.
Pour obtenir un complément d’informations ou organiser une visite, nous vous accompagnons avec sérieux et clarté dans l’étude de votre projet immobilier à Le Pas-Saint-l'Homer.
Vivre à Le Pas-Saint-l'Homer dans un environnement calme du Perche
Située à Le Pas-Saint-l'Homer, dans le département de l’Orne, cette maison bénéficie d’un cadre champêtre particulièrement recherché par les acquéreurs en quête de sérénité, d’espace et d’authenticité. Le secteur séduit par son atmosphère préservée, ses paysages vallonnés et son identité rurale forte, typique de la campagne percheronne.
La proximité de la gare de La Loupe, accessible en seulement 11 minutes, constitue un véritable atout dans l’usage quotidien comme dans la valorisation du bien. Elle facilite les déplacements vers Chartres ou Paris et permet de concilier plus facilement qualité de vie, mobilité et projet résidentiel à la campagne.
Choisir une maison à vendre à Le Pas-Saint-l'Homer, c’est privilégier un mode de vie plus apaisé, au contact de la nature, tout en conservant une liaison rapide vers les pôles de services et de transport. Pour une résidence principale comme pour une maison secondaire, l’adresse répond à une logique d’usage équilibrée et durable.
Pourquoi ce bien attire immédiatement ?
Parce qu’il associe le charme d’une maison ancienne, 158 m² habitables, un grenier aménageable de 130 m², des dépendances utiles et un terrain de 1 477 m² dans un environnement paisible à proximité de la gare de La Loupe.
Questions fréquentes sur cette maison à vendre à Le Pas-Saint-l'Homer
Quelle est la surface habitable de la maison ?
La maison développe 158 m² habitables.
Combien de pièces et de chambres comprend le bien ?
Le bien propose 5 pièces principales, dont 2 chambres.
Le terrain offre-t-il un bel espace extérieur ?
Oui, la propriété est implantée sur un terrain de 1 477 m², adapté à une recherche d’espace et de tranquillité.
Y a-t-il des dépendances ou des surfaces complémentaires ?
Oui, vous disposez d’une grange attenante de 20 m², d’un garage de 40 m² et d’un grenier de 130 m² entièrement aménageable.
La maison est-elle habitable immédiatement ?
Oui, le bien est habitable de suite, tout en nécessitant des travaux pour révéler pleinement son potentiel.
Le bien bénéficie-t-il d’une bonne accessibilité ?
Oui, la gare de La Loupe se situe à seulement 11 minutes, ce qui facilite les déplacements vers Chartres ou Paris.
Un projet de vie à imaginer dans le Perche, à Le Pas-Saint-l'Homer
Cette maison ancienne s’adresse aux acquéreurs qui recherchent un bien de caractère, de l’espace et une vraie marge de personnalisation dans un cadre naturel apaisant.
Nous restons à votre disposition pour vous présenter plus en détail cette opportunité immobilière à Le Pas-Saint-l'Homer et vous aider à en mesurer tout le potentiel.
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