Maison ancienne à vendre à Le Pas-Saint-l’Homer – 158 m² habitables en campagne Percheronne
Maison ancienne à vendre à Le Pas-Saint-l’Homer – 158 m² habitables en campagne Percheronne
Descriptif du bien
Code postal : 61290
Surface habitable : 158 m²
surface terrain : 1477 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 5
Diagnostics de performance énergétique
Présentation détaillée du bien
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Le rez-de-chaussée se compose de 5 pièces principales : une cuisine aménagée de 15 m², une salle à manger spacieuse de 26 m², un salon chaleureux de 20 m², deux chambres de 9 m² et 12 m², une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un espace buanderie de 19 m². Les menuiseries en bois avec double vitrage assurent confort et esthétisme, tandis que la fibre est déjà installée pour vos besoins connectés.
Côté dépendances, vous profiterez d'une grange attenante de 20 m² faisant actuellement office de chaufferie, et d'un garage spacieux de 40 m². Le véritable atout de cette maison réside également dans son grenier de 130 m² entièrement aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement exceptionnelles.
Le bien est habitable de suite mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel : isolation intérieure des murs, installation d'une ventilation double flux et remplacement du système de chauffage actuel (central au fioul) par une pompe à chaleur air/eau. La toiture, quant à elle, est en très bon état.
Située dans un environnement champêtre et calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités grâce à la proximité de la gare de La Loupe, facilitant les déplacements vers Paris ou Chartres. La région offre un cadre de vie privilégié, entre forêts, vallons et villages de caractère, typiques du Perche.
Parmi les points forts à retenir :
- Maison ancienne à fort potentiel
- 158 m² habitables + 130 m² de greniers aménageables
- Grand terrain de 1 477 m² en campagne
- Double vitrage bois, toiture en excellent état
- Fibre installée, garage et grange attenante
Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour un projet de résidence secondaire à personnaliser, cette maison à vendre à Le Pas-Saint-l'Homer (61290) est une opportunité rare dans le secteur de l'immobilier percheron. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en véritable havre de paix.
Contactez votre Agent AXO — L’immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER, Négociateur en Immobilier Salarié.
Agence AXO Senonches, 3 rue Michel Cauty 28250 Senonches.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
