Maison à vendre à Saint-Maurice-Saint-Germain 28240 – Charmante maison avec garage et poêle à bois
Maison à vendre à Saint-Maurice-Saint-Germain 28240 – Charmante maison avec garage et poêle à bois
à partir de .../mois
Au cœur de Saint-Maurice-Saint-Germain, cette charmante maison de 71 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse, un agencement fonctionnel et un cadre de vie paisible, idéal pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre en Eure-et-Loir ou un projet d’investissement locatif saisonnier.
Une maison de ville chaleureuse avec garage, poêle à bois et volumes optimisés
Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie conviviale composée d’une cuisine aménagée ouverte sur un espace séjour, pour une surface d’environ 19,39 m². L’ensemble forme un lieu de vie agréable, simple à aménager et naturellement propice aux moments du quotidien.
La présence du poêle à bois apporte une véritable signature à cette maison à vendre à Saint-Maurice-Saint-Germain. Au-delà du confort qu’il procure lors des soirées d’hiver, il renforce l’ambiance cosy et authentique du bien, particulièrement adaptée à une résidence principale comme à un usage de location courte durée.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une organisation pratique et lisible. Cette distribution permet de profiter d’un niveau de vie fonctionnel, pensé pour un usage simple et confortable au quotidien.
Un garage isolé de 19,14 m² complète ce niveau. Équipé d’un portail électrique, il constitue un réel atout pour le stationnement, le rangement ou l’organisation d’un espace complémentaire selon les besoins. Le ballon d’eau chaude récent, âgé de moins d’un an, vient renforcer la cohérence technique du bien.
À l’étage, deux chambres confortables et lumineuses développent respectivement 13,97 m² et 13,65 m². Chacune bénéficie de placards de rangement intégrés sous pente, permettant d’optimiser les volumes et de préserver une belle qualité d’usage.
Édifiée sur une parcelle de 124 m², cette maison de ville offre l’avantage d’un extérieur facile à entretenir, tout en conservant un espace privatif agréable. L’assainissement collectif apporte un confort supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Découvrir cette maison à vendre à Saint-Maurice-Saint-Germain
Cette maison réunit les qualités recherchées pour un projet immobilier clair : une surface maîtrisée, deux chambres, un garage isolé, un poêle à bois et une situation calme au sein de la commune.
Une visite permettra d’apprécier son ambiance, sa distribution et le potentiel qu’elle peut offrir pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
Vivre ou investir à Saint-Maurice-Saint-Germain, dans le secteur immobilier 28240
Implantée à Saint-Maurice-Saint-Germain, dans le secteur 28240, cette maison bénéficie d’un environnement calme et authentique, apprécié pour sa proximité avec la nature et son cadre de vie préservé. La commune offre une atmosphère paisible, adaptée aux acquéreurs recherchant un bien à taille humaine dans un secteur agréable de l’Eure-et-Loir.
Sa localisation permet de conserver une vraie qualité de vie tout en restant connecté aux communes environnantes et aux axes du secteur. Cette logique d’emplacement convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un projet de location saisonnière.
Pour un couple de primo-accédants, un investisseur ou une personne recherchant une maison facile à vivre, ce bien présente un équilibre intéressant entre confort, fonctionnalité, budget maîtrisé et potentiel d’usage.
Pourquoi ce bien attire immédiatement ?
Cette maison séduit par son ambiance chaleureuse, ses deux chambres confortables, son garage isolé avec portail électrique, son poêle à bois et son format facile à entretenir, parfaitement adapté à un premier achat ou à un projet locatif saisonnier à Saint-Maurice-Saint-Germain.
Questions fréquentes sur cette maison à vendre à Saint-Maurice-Saint-Germain
Quelle est la surface habitable de cette maison ?
La maison développe une surface habitable de 71 m², avec une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Combien de chambres propose le bien ?
La maison dispose de deux chambres à l’étage, d’environ 13,97 m² et 13,65 m², chacune avec des rangements intégrés sous pente.
Le bien dispose-t-il d’un garage ?
Oui, la maison bénéficie d’un garage isolé de 19,14 m², équipé d’un portail électrique.
Cette maison convient-elle à un premier achat ?
Oui, son format, ses volumes maîtrisés, son agencement simple et son cadre calme en font une opportunité cohérente pour une primo-accession.
Le bien peut-il convenir à un investissement locatif saisonnier ?
Oui, son ambiance chaleureuse, son poêle à bois, ses deux chambres et son environnement paisible peuvent correspondre à un projet de location courte durée.
Quel est le type d’assainissement ?
La maison est raccordée à l’assainissement collectif, un point de confort appréciable pour les futurs propriétaires.
Un projet de vie ou d’investissement à Saint-Maurice-Saint-Germain
Cette maison offre une base saine et agréable pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement calme, avec des prestations utiles et une distribution cohérente.
Pour valider son potentiel, rien ne remplace une découverte sur place et un échange précis autour de vos objectifs d’achat.
Diagnostics de performance énergétique
Obtenez l’estimation réelle de votre bien en quelques clics
Analyse immédiate, gratuite et sans engagement de votre appartement, maison ou terrain.