VENDUE - Maison 5 pièces - 165 m² - Chuisnes (28190)

Au rez-de-chaussée de cette maison, il y a plusieurs entrées, en premier un grand double garage communiquant de 46 m², donnant sur une buanderie puis une grande cuisine aménagé et équipé mais à restaurer de 18 m². De la cuisine nous accédons au sas d’entrée principal donnant accès à l’étage, ou à l’espace salle à manger living de 40,2 m². Attenant au séjour, une grande véranda de 20 m² donne accès au jardin.
Nous trouvons également à ce rez-de-chaussée une chambre parentale de 13 m² + une salle d’eau de 3,3 m² refait à neuf et WC séparé.

A l’étage, nous arrivons sur un large palier pouvant être utilisé en bureau, puis 3 chambres de 11, 12, et 13 m² complétées par une salle de bain de 7,7 m².

Coté chauffage, la particularité de cette maison récente est qu’elle est chauffée au rez-de-chaussée en Géothermie (chauffage par le sol, faible coût). Un Poujoulat complète la possibilité de chauffage pour le rez-de-chaussée.
A l’étage, l’intégralité des radiateurs électriques des chambres et sèche serviettes sont neufs (été 2022)

L’assainissement est réalisé par une fosse toutes eaux puis un drainage (construction récente)

Coté toiture, tuile mécanique sans défaut, Ouvrant Velux performant en très bon état.
Maison relié à la fibre sur la voie (SFR)

Avantages:
- Grand double garage avec un potentiel d’extension à l’étage
- Chauffage au sol par géothermie et possibilité d’ajout de poêle via conduit Poujoulat
- 4 chambres et deux salles de bain/eau
- Grand séjour salle a manger ouvrant sur une grande véranda (possibilité ouvrir cuisine)
- Terrain de plus de 1900 m² sans vis à vis et avec des arbres fruitiers
- Au calme de la campagne, et à 2 min de Courvilles-sur-Eure et de sa gare

Bien rare, au calme et avec d’énormes atouts. A visite sans tarder

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