VENDUE - Maison 4 pièces - 95 m² - Saint-Rémy-Sur-Avre (28380)

Au sous-sol total de ce pavillon comprenant un grand garage de 29 m² permettant le stockage de deux véhicules, un espace rangement buanderie ainsi qu’une pièce de 14 m² aménagée et isolée pouvant servir de 4ème chambre ou salle de jeu.

 Au rez-de-chaussée, nous franchissons la porte d’entrée sur un grand et large couloir d’entrée de 8,3 m² avec placard de rangement, sur la droite l’espace séjour-salle à manger de 26,5 m² avec son poêle à bois. À gauche de l’entrée, nous trouvons la cuisine d’environ 11 m², totalement équipée et aménagée (prévoir changement plaque induction) et également l’accès au sous-sol. Au fond de l’entrée se trouve une chambre de 9,3 m² et la salle de bain.

A l’étage, nous arrivons sur un palier desservant à gauche une chambre parentale de 14 m² avec sa salle d’eau WC privative de 2,6 m². A droite du palier une troisième chambre orientée EST de 15,8 m².

Coté chauffage, la particularité de cette maison récente est qu’elle est chauffé via un poêle à bois et une climatisation réversible de 2019 lui offrant un DPE à la note de C
A l’étage, l’intégralité des chambres est desservie par les diffuseur de la pompe à chaleur.

Cette maison a été rénovée entre 2019 et 2020, aucun travaux à prévoir, porte et fenêtres PVC avec un double vitrage de 22mm

L’assainissement est réalisé par une collecte de tout à l’égout collectif et aux normes.

Maison relié à la fibre (SFR)

Avantages:
- Grand double garage avec un potentiel d’extension à l’étage
- Pompe à chaleur reversible et Poêle à bois
- 3 chambres et deux salle de bain/eau
- Grand séjour salle a manger ouvrant sur une terrasse
- Terrain de 830 m² avec des arbres fruitiers
- Au bord de la N12 (avantage déplacement)


inconvénient :
Bruit de circulation. (D’ici 5 ans, lors de l’ouverture de la future autoroute, la N12 sera déclassée en 2x1 voies plus piste cyclable ce qui sera beaucoup plus calme.

Bien rare à visiter sans tarder (visite virtuelle disponible)

Renseignements et visites, contactez dès maintenant Senonches-Immobilier :
Denis BERRANGER au 0777960255 (dberranger@efficity.com) ou
Elodie LABBE au 0617324965 (elabbe@efficity.com).
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