VENDUE - Maison vendue 4 pièces à rénover - 90 m² - Frazé (28160)

Cette maison ancienne, jadis un relais poste a été édifiée sur une parcelle de 540 m². D’un coté l’habitation et attenant l’ancienne grange servant aux chevaux et calèches.

Cette maison nécessite une rénovation complète car inhabité depuis une dizaine d’année.

Au rez-de-chaussée, une entrée couloir dessert au fond la grande cuisine de 17,25 m² mais également le salon séjour de 31,45 m² avec cheminée ouverte.
Un bel escalier nous emmène à l’étage sur un palier de 6 m² desservant 2 chambres de 9,08 m² et 12,61 m², toutes deux équipées de placards, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire, douche et vasque de 5,8 m² complète cet étage.

L’extérieur est clos de mur, un appentis bucher derrière la maison et une véranda en fin de vie jouxte la cuisine.
La grange de 90 m² au sol offrira le plus d’idée d’aménagements complémentaires.

Travaux obligatoire à prévoir:
- Changement des portes fenêtres (porte d’entrée récente)
- Electricité complète à mettre aux normes
- Isolation inexistante
- Toiture à refaire
- Fosse septique à prévoir (obligatoire) en remplacement de l’épandage existant
- Système de chauffage (actuellement vieux radiateur électrique). Préférez Poêle bois, Pellet ou pompe à chaleur
- Système d’eau chaude (actuellement ballon 200L récent). Préférez un Thermodynamic
-  
- 4G et fibre OK

Ce type est idéal investisseur en travaux (acquisition du bien environ 600€ le  m²)

Performance énergétique et climatique
DPE: Vierge,
GES: Vierge,

Visites uniquement sur Rendez-vous
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