VENDUE - Longère 4 pièces - 74 m² - Le Mesnil-Thomas (28250)
VENDUE - Longère 4 pièces - 74 m² - Le Mesnil-Thomas (28250)
Descriptif du bien
28250 - LE MESNIL-THOMAS - 5KM DE SENONCHES - MAISON ANCIENNE PARFAIT ETAT 74 m² - EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette longère d’une surface habitable de 73 m² sur un terrain arboré de 1325 m².
Code postal : 28250
Surface habitable : 74 m²
surface terrain : 1325 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Diagnostics de performance énergétique
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif de l'offre
Cette longère, toujours entretenue avec soins offre de très belle prestation.
Au rez-de-chaussée, nous entrons dans une grande pièce à vivre de 21,76 m² comprenant le chauffage principal via un insert cheminée régulièrement ramoné.
Nous trouvons également une cuisine de 15,2 m² avec petite salle de bain de 3,75 m² et ses WC. (Prévoir rénovation SDB et nouvelle cuisine).
Particularité des longères, une chambre parentale de 16,35 m² avec dressing, placard et accès extérieur complète ce rez-de-chaussée.
De la pièce de vie, un escalier nous amène à la seconde chambre sous comble de 16,35 m² également. Une porte conduit aux combles aménageable de 38,5 m² supplémentaires.
A l’extérieur, deux dépendances de 14,11 m² et 11,72 m² servent d’atelier et rangement. Un bucher de 9,19 m² complète ces lieux.
Derrière la maison se trouve, au calme et sans vis à vis le jardin (parcelle de 1325 m²) arboré et comprenant un espace terrasse avec barbecue et mobilier en pierre.
Au fond du jardin, un abris de jardin était jadis réservé pour un poney.
Devant la maison, nous pouvons aisément garer 2 à 3 véhicules.
Ce type de bien est très rare et demandé dans la région, ne tardez pas à réserver votre visite
Performance énergétique et climatique
DPE: D,
GES: B,
Estimation coût d’énergie 800/1100€ par an
Réseaux 4G et fibre à venir dans l’année
Taxe foncière: 420€
Ecole primaire public dans le bourg du Mesnil-Thomas. Écoles Publiques, Privées et Collège à 5 km Senonches
1h45 du centre de PARIS, 45min de Chartres ( gare ), 30min de Dreux ( gare )
Visites uniquement sur Rendez-vous
Renseignements et visites, contactez dès maintenant ELONIS Immobilier .fr / Senonches-Immobilier .fr:
Denis BERRANGER au 0777960255 (dberranger@efficity. com) ou
Elodie LABBE au 0617324965 (elabbe@efficity. com).
