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Longère Mitoyenne 6 pièces - 148m² - La Loupe / St Victor (28240)

Longère Mitoyenne 6 pièces - 148m² - La Loupe / St Victor (28240)

Prix habituel 119.900 €
Prix habituel Prix soldé 119.900 €
Vente Épuisé
Prix de vente honoraires TTC inclus

Longère Mitoyenne à Proximité de La Loupe

Bienvenue dans cette charmante longère mitoyenne, une véritable perle nichée à seulement 4 km de La Loupe. Avec ses 148 m² de surface habitable, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent créer leur cocon familial dans un cadre paisible et authentique. À un prix incroyablement attractif de seulement 119 900 euros, cette longère représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers.

Code postal : 28240
Surface habitable : 148 m²
surface terrain : 577 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergétique
Logement économeLogement
< 70A
A
71 à 110B
B
111 à 180C
C
181 à 250D
D
251 à 330E
287
331 à 420F
F
> 420G
450
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif de l'offre

Grande Pièce de Vie : La longère dispose d'une vaste pièce de vie de 57 m² au style normand, avec de magnifiques poutres apparentes créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette pièce abrite également l'espace cuisine, agrémenté d'un insert cheminée, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Chambres Spacieuses : Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC séparé offre un confort optimal. À l'étage, un premier palier dessert une nouvelle grande chambre de 23,4 m². Un espace en travaux, déjà partiellement aménagé avec isolation, placo et vélux, comprend une salle de bain avec WC, un palier bureau et une troisième grande chambre de 21,1 m².

Potentiel à Valoriser : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette longère. Parfait pour les bricoleurs, cette propriété offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.

Atouts Exceptionnels :

Surface Généreuse : Avec ses 148 m² habitables, cette longère offre un espace généreux et modulable, parfait pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'intimité.

Prix Attractif : À seulement 119 900 euros, cette longère représente un investissement très intéressant compte tenu de sa surface et de son potentiel d'aménagement.

Cadre Paisible : Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate de La Loupe et de ses commodités. La gare de La Loupe, offrant un accès direct à Paris Montparnasse en seulement 1h20, est à quelques pas, idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades en ville.

Terrain et Commodités :

Le bien comprend également un terrain de 577 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un abri de jardin en bois sur dalle béton complète cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs.

Pour Résumer :

Cette longère mitoyenne à proximité de La Loupe offre un potentiel immense à un prix imbattable. Avec ses généreux espaces de vie, ses chambres spacieuses et son cadre paisible, elle constitue le cadre idéal pour créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

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Renseignements et visites, contactez dès maintenant Denis BERRANGER au 0777960255 (dberranger@axo.immo)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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