Batisse familiale de caractère 319 m² à 5 min de Thiron-Gardais (28480) – 7 chambres
Batisse familiale de caractère 319 m² à 5 min de Thiron-Gardais (28480) – 7 chambres
à partir de .../mois
À seulement 5 minutes de Thiron-Gardais, dans un environnement paisible, cette bâtisse familiale de caractère développe 319 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 534 m². Avec ses 7 chambres, ses deux vastes pièces de vie, sa cuisine semi-ouverte de 65 m², ses dépendances et son grenier aménageable, elle s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’espace qu’à un acquéreur souhaitant donner vie à un projet de résidence secondaire, de gîte ou de maison d’accueil dans le secteur de Thiron-Gardais 28480.
Bâtisse familiale de caractère à vendre à 5 minutes de Thiron-Gardais
Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère authentique et généreuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée sur salle à manger, d’un séjour plus intime et d’une cuisine semi-ouverte de 65 m², lumineuse et traversante, agrémentée d’une cheminée qui souligne le caractère chaleureux de l’ensemble.
Un second espace de vie de 95 m² vient compléter l’habitation avec une vraie singularité. Pensé pour recevoir, il accueille un bar en zinc, un espace jeux, un salon et un grand foyer cheminée, offrant une configuration rare pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en profitant de volumes particulièrement confortables.
Le rez-de-chaussée comprend également un vestibule desservant un double sanitaires avec double vasques ainsi que l’escalier menant à l’étage. L’organisation intérieure permet une circulation fluide et laisse entrevoir différentes façons d’habiter les lieux, selon les besoins d’une grande famille ou d’un projet d’accueil.
À l’étage, le palier distribue sept chambres, toutes situées sur le même niveau, un véritable atout pour une vie familiale structurée et pratique. Une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau avec un confort appréciable au quotidien.
Depuis l’une des chambres, un accès direct au grenier aménageable permet d’envisager un espace supplémentaire selon les usages recherchés : salle de loisirs, atelier, bureau ou pièce dédiée au télétravail. Cette capacité d’évolution renforce encore l’intérêt patrimonial du bien.
À l’extérieur, le terrain arboré de 1 534 m² compose un cadre verdoyant et préservé, agréable à vivre au fil des saisons. Deux dépendances réhabilitables en studio ou en gîtes indépendants ouvrent des perspectives concrètes pour un projet professionnel, touristique ou simplement pour disposer d’espaces annexes à valoriser. Ces bâtiments sont toutefois à rénover intégralement, toiture comprise.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec deux chaudières, de deux ballons pour la production d’eau chaude, d’un assainissement tout à l’égout et d’une cave enterrée. Trois chambres ont récemment bénéficié d’une rénovation portant sur l’électricité et les huisseries. Des travaux sont à prévoir sur une partie du bâti, notamment concernant les fenêtres, l’électricité de la partie ancienne et l’isolation, ce qui permet d’envisager une remise à niveau à la mesure du potentiel remarquable de cette propriété.
Découvrir cette bâtisse familiale à 5 minutes de Thiron-Gardais
Cette maison de caractère de 319 m² séduit par l’ampleur de ses volumes, la présence de 7 chambres et ses nombreuses possibilités d’usage.
Pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d’accueil, nous vous transmettons les éléments utiles et organisons une découverte sur place en toute simplicité.
Vivre à proximité de Thiron-Gardais dans un cadre calme et accessible
Située à seulement 5 minutes de Thiron-Gardais, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, espace et proximité des services du quotidien. Le village accueille des commerces de proximité, une école maternelle et une école primaire, avec des transports scolaires vers les collèges et lycées.
Pour les déplacements, les gares de Nogent-le-Rotrou et de La Loupe sont accessibles en 15 minutes, ce qui facilite les mobilités régulières comme les séjours de week-end. Paris se rejoint en environ 1h30, un atout réel pour un usage de résidence principale avec déplacements ponctuels, comme pour une maison de campagne facile d’accès.
Le secteur autour de Thiron-Gardais séduit par son atmosphère plus apaisée, propice à un projet de vie familial, à une résidence secondaire de caractère ou à une activité d’accueil tournée vers la nature et l’authenticité. Dans cette logique, le bien réunit des critères rarement associés dans le même ensemble : surface, nombre de chambres, terrain clos et dépendances à valoriser.
Pourquoi ce bien attire immédiatement ?
Parce qu’il offre de très beaux volumes, 7 chambres, deux espaces de vie marquants, un terrain arboré et un potentiel d’évolution concret à quelques minutes de Thiron-Gardais.
Questions fréquentes sur cette maison à vendre près de Thiron-Gardais
Quel est le type de bien proposé à la vente ?
Il s’agit d’une bâtisse familiale de caractère développant 319 m² habitables, située à 5 minutes de Thiron-Gardais.
Combien de chambres comprend la maison ?
La maison dispose de 7 chambres, toutes situées à l’étage.
Le bien convient-il à un projet familial de grande capacité ?
Oui, avec 10 pièces, deux grands espaces de vie et 7 chambres, la distribution répond à une recherche de volumes pour une grande famille.
Y a-t-il des espaces annexes ou du potentiel supplémentaire ?
Oui, le bien comprend un grenier aménageable, une cave enterrée et deux dépendances à réhabiliter entièrement, toiture comprise.
Des travaux sont-ils à prévoir ?
Oui, des travaux sont indiqués sur les fenêtres, l’électricité de la partie ancienne et l’isolation. Trois chambres ont toutefois été récemment rénovées sur les postes électricité et huisseries.
Quels sont les accès et services à proximité ?
La maison se situe dans un village calme avec commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, transports scolaires, et un accès aux gares de Nogent-le-Rotrou ou La Loupe en 15 minutes environ.
Un bien de caractère à étudier avec attention près de Thiron-Gardais
Cette propriété s’adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout de l’espace, du cachet et une vraie capacité de projection dans un environnement serein.
Nous sommes à votre disposition pour vous présenter plus en détail cette maison familiale, ses dépendances et son potentiel d’évolution selon votre projet.
Diagnostics de performance énergétique
Obtenez l’estimation réelle de votre bien en quelques clics
Analyse immédiate, gratuite et sans engagement de votre appartement, maison ou terrain.