Ancien Presbytère de 1722 à vendre à Fontaines-Simon (28240) 183 m² habitables et jardin
Ancien Presbytère de 1722 à vendre à Fontaines-Simon (28240) 183 m² habitables et jardin
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À Fontaines-Simon, au cœur du Perche eurélien, cet ancien presbytère édifié en 1722 offre une adresse singulière pour les amateurs de belles pierres, de patrimoine et de volumes généreux. Avec environ 183 m² habitables, un terrain total de 983 m² et une atmosphère pleine d’authenticité, cette maison de caractère à vendre à Fontaines-Simon conjugue le charme d’une demeure historique et le potentiel d’un véritable projet de vie, aussi bien en résidence secondaire qu’en résidence principale après amélioration énergétique.
Ancien presbytère de 183 m² à Fontaines-Simon, une demeure historique à personnaliser
Dès l’entrée de 13,43 m², la maison révèle une distribution élégante et des volumes immédiatement perceptibles. Cette entrée centrale dessert les principaux espaces du rez-de-chaussée et met en valeur le caractère ancien de la bâtisse, dans un esprit à la fois sobre, authentique et chaleureux.
Sur la droite, une vaste chambre parentale de 24,09 m² bénéficie d’un bel espace de confort avec sa salle d’eau privative de 5,72 m², équipée d’une douche, d’une vasque et de WC. Ce niveau accueille également une seconde salle d’eau indépendante de 4,76 m², comprenant elle aussi une douche, une vasque et un WC, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien.
À gauche de l’entrée, la pièce de vie de 54,10 m² constitue le cœur de la maison. Ses proportions généreuses et sa cheminée ouverte composent un espace de réception particulièrement agréable, idéal pour imaginer une vie de famille, des moments de partage ou des séjours au calme dans une maison ancienne pleine d’âme.
La cuisine attenante de 10,81 m² prolonge naturellement la pièce de vie. Elle dispose d’un accès direct vers l’extérieur et d’une partie cellier, un atout appréciable pour organiser les usages quotidiens tout en conservant une lecture fluide des espaces.
À l’étage, un palier de 5,97 m² dessert deux chambres aménagées sous combles. La première développe une surface de 19,93 m², tandis que la seconde, plus spacieuse, offre 23,84 m² et bénéficie de sa propre salle de bains de 15,46 m² avec baignoire et vasque.
Un espace indépendant de 4,67 m² accueille une très grande douche avec WC, actuellement en cours de rénovation. Cette configuration permet d’envisager un confort supplémentaire à l’étage, en cohérence avec les volumes et le potentiel de cette demeure ancienne.
L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage était assuré par le gaz de ville, l’installation étant actuellement arrêtée afin de permettre l’installation future d’une pompe à chaleur. Une cheminée ouverte vient compléter les équipements existants. Pour une occupation à l’année, des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés, notamment le remplacement des huisseries en simple vitrage, la modernisation des portes, l’installation d’un nouveau mode de chauffage et un remaniement de la couverture en tuiles percheronnes.
Découvrir cet ancien presbytère à Fontaines-Simon
Cette maison ancienne offre une belle cohérence entre histoire, volumes et potentiel d’évolution. Une visite permet d’apprécier la qualité des espaces, l’atmosphère du lieu et les possibilités d’aménagement selon votre projet.
Pour une résidence secondaire de charme ou une résidence principale à personnaliser, ce bien mérite une découverte attentive sur place.
Maison de caractère à vendre à Fontaines-Simon, dans le Perche eurélien
Fontaines-Simon, commune appréciée du Perche, offre un cadre de vie calme et verdoyant, recherché par les acquéreurs en quête d’authenticité, de nature et de tranquillité. Le secteur convient aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une maison de campagne à forte personnalité.
La propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services des communes voisines. Cette situation permet de profiter d’un cadre rural préservé, sans renoncer aux usages pratiques du quotidien.
Pour les amateurs de patrimoine ancien, cette maison à vendre à Fontaines-Simon représente une opportunité rare de faire vivre une bâtisse historique du XVIIIe siècle, dans un secteur reconnu pour son charme, ses paysages et son art de vivre.
Pourquoi ce bien attire immédiatement ?
Par son histoire, ses 183 m² habitables, sa vaste pièce de vie de plus de 54 m², sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de 983 m², cet ancien presbytère séduit les acquéreurs recherchant une demeure de caractère à Fontaines-Simon, avec charme, volumes et potentiel d’évolution.
Questions fréquentes sur cet ancien presbytère à vendre à Fontaines-Simon
Quelle est la surface habitable de cette maison à Fontaines-Simon ?
La maison développe environ 183 m² habitables, avec de beaux volumes répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Combien de chambres offre cette propriété ?
La demeure dispose de trois chambres, dont une vaste chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.
Le bien peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Oui, son état général et son cadre calme en font une propriété particulièrement adaptée à une résidence secondaire de caractère.
Des travaux sont-ils à prévoir pour une occupation à l’année ?
Pour une occupation permanente, des améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment sur les huisseries, les portes, le chauffage et la couverture.
Le bien est-il raccordé au tout-à-l’égout ?
Oui, l’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, ce qui constitue un point technique favorable pour ce type de maison ancienne.
Quel type d’acquéreur peut être intéressé par cette maison ?
Elle s’adresse aux amateurs de patrimoine, aux familles recherchant des volumes généreux et aux acquéreurs souhaitant personnaliser une demeure ancienne pleine d’histoire.
Projetez-vous dans cette demeure historique du Perche
Entre authenticité, beaux volumes et potentiel d’amélioration, cet ancien presbytère offre une base rare pour créer un lieu de vie élégant, personnel et durable.
Une découverte sur place permettra de mesurer pleinement l’âme de la maison, la qualité de ses espaces et les perspectives offertes par cette propriété de caractère.
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