Ancien corps de ferme rénové avec dépendances et terrain à vendre à Ardelles (28170)
Ancien corps de ferme rénové avec dépendances et terrain à vendre à Ardelles (28170)
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À Ardelles, dans un environnement de campagne recherché à proximité de Digny et à moins d’1h20 de Paris, cet ancien corps de ferme rénové du XIXe siècle dévoile une propriété de caractère pensée pour accueillir une vie de famille généreuse, un projet d’accueil ou une activité nécessitant de beaux volumes. Développant environ 330 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 15 539 m², l’ensemble séduit par l’équilibre rare entre authenticité, confort, dépendances de qualité et potentiel d’usage.
Un ancien corps de ferme rénové avec de beaux volumes et de multiples possibilités à Ardelles
Dès l’entrée, la maison principale affirme une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 120 m², réunissant salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, et second salon en retrait, aujourd’hui dédié aux loisirs. Cette composition offre une circulation fluide et une vraie qualité de réception, tout en conservant l’esprit authentique de la bâtisse.
La distribution de plain-pied répond parfaitement aux attentes d’une résidence familiale confortable. Trois chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé, un couloir carrelé de 12,7 m² ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau avec cohérence. Une grande pièce polyvalente de 24 m², agrémentée d’un sauna et d’une cheminée, vient enrichir l’ensemble et pourra s’adapter à différents modes de vie selon les besoins.
À l’étage, un dégagement mansardé d’environ 40,4 m² aux poutres apparentes structure harmonieusement l’espace nuit complémentaire. Il dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce palière de 19,8 m², idéale pour créer un coin télévision, un espace détente ou un couchage d’appoint dans un esprit maison de famille.
Au-delà de l’habitation principale, la propriété bénéficie de dépendances particulièrement intéressantes. Une grange de 238 m² au sol avec une belle toiture ouvre la voie à de nombreux projets, qu’ils soient liés au stockage, à une activité professionnelle ou à un usage événementiel. Une seconde dépendance d’environ 95 m² accueille cinq boxes à chevaux, apportant une réelle valeur d’usage pour les acquéreurs sensibles à l’espace extérieur et à l’univers équestre.
Le préau permet de profiter des beaux jours dans un cadre protégé, tandis que deux petites dépendances attenantes à la maison, non communicantes, offrent des espaces pratiques pour le rangement, le bois ou l’usage de cave. Un studio indépendant de 31,6 m² avec salle d’eau et WC, accessible par l’extérieur, complète utilement l’ensemble pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage indépendant.
Le terrain clos et arboré d’environ 1,5 hectare confère à la propriété une vraie respiration et un cadre de vie privilégié. Un terrain de tennis en excellent état vient parfaire l’offre de loisirs et souligne le caractère singulier de ce bien, à la fois familial, fonctionnel et capable d’accompagner des projets de vie variés.
Proposée au prix de 395 000 €, cette maison à vendre à Ardelles se distingue par son excellent état général, ses volumes, sa capacité d’accueil et la diversité de ses annexes. Elle s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur recherchant un bien de caractère avec potentiel d’exploitation ou d’investissement.
Découvrir ce corps de ferme rénové à Ardelles
Ce bien rare réunit une maison de caractère, de nombreuses dépendances et un vaste terrain dans un cadre de campagne accessible depuis Paris.
Pour apprécier pleinement la qualité des volumes, la distribution intérieure et le potentiel de l’ensemble, une visite sur place permet d’en mesurer toute la cohérence.
Vivre à Ardelles 28170 : un cadre de campagne recherché à proximité de Digny
Située à Ardelles, cette propriété profite d’un environnement rural apprécié pour son calme, ses perspectives dégagées et la qualité de vie qu’il procure au quotidien. Ce secteur séduit les acquéreurs en recherche d’espace, de nature et d’un lieu de vie capable de conjuguer intimité résidentielle et facilité d’accès.
La proximité de Digny apporte un ancrage pratique pour l’usage quotidien, tandis que la situation à moins d’1h20 de Paris renforce l’intérêt du bien pour une résidence principale avec télétravail, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire bien connectée. Cette accessibilité contribue à la valeur d’usage de l’ensemble, sans renoncer à l’esprit campagne qui fait ici tout son attrait.
Dans ce contexte, une maison ancienne rénovée avec terrain, dépendances, boxes et espace de loisirs répond à une logique patrimoniale autant qu’à un projet de vie. À Ardelles, ce type de propriété rare sur le marché s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien complet, capable d’évoluer avec leurs usages et leurs ambitions.
Pourquoi ce bien attire immédiatement ?
Parce qu’il propose un équilibre rare entre charme de l’ancien, 330 m² habitables, dépendances de grande qualité, studio indépendant, terrain clos de plus de 15 000 m² et vraie polyvalence d’usage à Ardelles.
Questions fréquentes sur ce corps de ferme à vendre à Ardelles
Quel type de bien est proposé à la vente à Ardelles ?
Il s’agit d’un ancien corps de ferme rénové du XIXe siècle offrant environ 330 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 15 539 m².
Combien de pièces et de chambres comprend la propriété ?
Le bien développe 11 pièces principales et 7 chambres, auxquelles s’ajoute un studio indépendant accessible par l’extérieur.
La maison dispose-t-elle d’espaces adaptés à une grande famille ou à un projet d’accueil ?
Oui, la distribution intérieure, les nombreux couchages possibles, le studio indépendant et les dépendances permettent d’envisager différents usages résidentiels ou professionnels.
Quelles dépendances complètent la propriété ?
Le domaine comprend une grange de 238 m² au sol, une dépendance d’environ 95 m² avec 5 boxes à chevaux, un préau et deux petites dépendances attenantes.
Le bien propose-t-il des équipements de loisirs ?
Oui, la propriété dispose notamment d’un terrain de tennis en excellent état, d’un sauna et de plusieurs espaces dédiés à la détente.
Des travaux sont-ils à prévoir ?
Selon les informations fournies, l’ensemble est en excellent état général et aucun travaux n’est à prévoir, hors évolution éventuelle du mode de chauffage selon le projet de l’acquéreur.
Un bien de caractère à Ardelles pour un projet de vie ambitieux
Maison familiale, résidence au vert ou propriété à fort potentiel d’usage, cet ensemble s’adresse à des acquéreurs en quête d’espace et de cohérence patrimoniale.
Un échange permet d’obtenir les informations complémentaires utiles et d’organiser une découverte dans les meilleures conditions.
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