Pavillon à vendre 5 pièces - 137 m² - Marcilly-La-Campagne (27320)
Pavillon à vendre 5 pièces - 137 m² - Marcilly-La-Campagne (27320)
Prix habituel
228.778 €
Prix habituel
Prix soldé
228.778 €
Prix unitaire
par
Prix de vente honoraires TTC inclus
Descriptif du bien
27320 MARCILLY-LA-CAMPAGNE / MOISVILLE - (10 MIN DE NONANCOURT ET N12 - 20 MIN DE DREUX) PAVILLON DE 1984 SURFACE 137,.57 m² (110 m² CARREZ) - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SOUS-SOL DE 77 m² - JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1763 m² AVEC PORTAIL ELECTRIQUE - SENONCHES-Immobilier by EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de deux niveaux sur sous col complet à proximité de Marcilly la Campagnes.
Code postal : 27320
Surface habitable : 137 m²
surface terrain : 1763 m²
Nombre de chambre(s) : 4+1
Nombre de pièces : 7
Diagnostics de performance énergétique
Consommation énergétique
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Logement économeLogement
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
198
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif de l'offre
A VENDRE maison pleine de charme située à Marcilly-la-Campagne (27320). Avec ses 137 m2, elle offre tout l'espace dont vous avez besoin pour votre famille.
Son prix attractif est fixé à 228 778 euros. Ne manquez pas cette opportunité !
Cette maison comprend un sous-sol de 77 m2, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Son superbe jardin clôturé de 1763 m2 est un véritable refuge de verdure. Vous apprécierez également le confort du portail électrique, qui facilitera votre quotidien.
En entrant, vous découvrirez un séjour/salle à manger lumineux de 31 m2, agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'étend sur 11,6 m2, offrant un espace fonctionnel et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale de 10 m2, un bureau ou chambre d'enfant de 8,6 m2, un WC séparé et une salle d'eau moderne.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois grandes chambres, toutes baignées de lumière, avec des superficies généreuses de 14,3 m2, 15,5 m2 et 19,2 m2. Une salle de bain de 6,2 m2 avec WC Sanibroyeur complète cet étage.
Le sous-sol dispose d'un garage de 35,3 m2 pour vos véhicules, d'une buanderie de 8,3 m2 pour faciliter les tâches ménagères, d'une cave sur gravier de 2,72 m2 (sans vins) et d'une pièce semi-carrelée de 31 m2 avec ballon chauffant.
Vous aurez ainsi tout l'espace nécessaire pour ranger et aménager selon vos besoins.
Le jardin extérieur est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et doté d'une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du beau temps. En plus d'un barbecue en pierre, vous pourrez savourer les fruits frais de votre cerisier, de vos vignes et d'autres arbres fruitiers.
L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Le chauffage principal de la maison est assuré par l'insert bois au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques caloporteurs. Une pompe à chaleur datant de 2008 est également présente, bien qu'elle ne soit plus utilisée et nécessite probablement une révision ou un remplacement.
En termes d'équipements, la maison est équipée de double vitrage et de fenêtres PVC récentes (2012), de volets électriques, d'une alarme et de détecteurs.
Vous bénéficierez également de la 4G et de la fibre pour rester connecté en tout temps.
Le DPE est classé D et le GES B, attestant ainsi de bonnes performances énergétiques. Les dépenses énergétiques moyennes annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1 240 et 1 740 euros, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021.
Pour les familles, une école maternelle et primaire est située à Marcilly-la-Campagne, avec un service de ramassage scolaire pratique. Un collège est également disponible à Nonancourt, offrant un parcours éducatif complet pour vos enfants.
Les visites se font uniquement sur dossier et sur rendez-vous.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Je suis Elodie LABBE et vous pouvez me joindre au 06 17 32 49 65 (elabbe@efficity.com). Vous pouvez également contacter mon mari Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55 (dberranger@efficity.com).
Plus d'informations sur ce bien, contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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