{"product_id":"maison-a-vendre-a-saint-maurice-saint-germain-28240-charmante-maison-avec-garage-et-poele-a-bois","title":"Maison à vendre à Saint-Maurice-Saint-Germain 28240 – Charmante maison avec garage et poêle à bois","description":"\u003cstyle\u003e .seo-annonce-immo .cta{ position:relative; overflow:hidden; background:linear-gradient(135deg,#f8fafb 0%,#eef4f6 100%); border:1px solid #d9e4e8; border-radius:18px; padding:28px; margin-top:28px; box-shadow:0 18px 40px rgba(16,33,43,.08); } .seo-annonce-immo .cta:before{ content:\"\"; position:absolute; top:0; left:0; width:100%; height:4px; background:linear-gradient(90deg,#8aa4b2 0%,#c7d7de 100%); } .seo-annonce-immo .cta h2{ margin:0 0 10px; font-size:clamp(22px,2.4vw,30px); line-height:1.2; } .seo-annonce-immo .cta .cta-texte{ max-width:760px; } .seo-annonce-immo .cta .cta-texte p{ margin:0 0 10px; color:#31424d; } .seo-annonce-immo .cta .cta-texte p:last-child{ margin-bottom:0; } .seo-annonce-immo .cta .cta-actions{ display:flex; flex-wrap:wrap; gap:12px; margin-top:18px; } .seo-annonce-immo .cta .cta-btn{ display:inline-flex; align-items:center; justify-content:center; min-height:46px; padding:0 18px; border-radius:999px; text-decoration:none; font-size:15px; font-weight:600; transition:all .25s ease; cursor:pointer; } .seo-annonce-immo .cta .cta-btn-primary{ background:#0d3a5c; color:#fff; border:1px solid #caa978; box-shadow:0 8px 20px rgba(16,33,43,.14); } .seo-annonce-immo .cta .cta-btn-primary:hover{ background:#caa978; border-color:#0d3a5c; transform:translateY(-1px); } .seo-annonce-immo .cta .cta-btn-secondary{ background:#fff; color:#10212b; border:1px solid #d3dde2; } .seo-annonce-immo .cta .cta-btn-secondary:hover{ background:#f3f7f9; transform:translateY(-1px); } .seo-annonce-immo .cta .cta-points{ display:grid; grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr)); gap:12px; margin-top:18px; } .seo-annonce-immo .cta .cta-point{ background:rgba(255,255,255,.72); border:1px solid #dde7eb; border-radius:14px; padding:12px 14px; font-size:14px; color:#31424d; } .seo-annonce-immo .cta .cta-point strong{ display:block; margin-bottom:4px; color:#10212b; font-size:14px; } @media (max-width:768px){ .seo-annonce-immo .cta{ padding:20px; border-radius:12px; } .seo-annonce-immo .cta .cta-actions{ flex-direction:column; } .seo-annonce-immo .cta .cta-btn{ width:100%; } .seo-annonce-immo .cta .cta-points{ grid-template-columns:1fr; } } \u003c\/style\u003e\n\u003csection class=\"seo-annonce-immo\"\u003e\n\u003cdiv class=\"intro\"\u003e\n\u003cp\u003eAu cœur de Saint-Maurice-Saint-Germain, cette charmante maison de 71 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse, un agencement fonctionnel et un cadre de vie paisible, idéal pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre en Eure-et-Loir ou un projet d’investissement locatif saisonnier.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"description\"\u003e\n\u003ch2\u003eUne maison de ville chaleureuse avec garage, poêle à bois et volumes optimisés\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie conviviale composée d’une cuisine aménagée ouverte sur un espace séjour, pour une surface d’environ 19,39 m². L’ensemble forme un lieu de vie agréable, simple à aménager et naturellement propice aux moments du quotidien.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa présence du poêle à bois apporte une véritable signature à cette maison à vendre à Saint-Maurice-Saint-Germain. Au-delà du confort qu’il procure lors des soirées d’hiver, il renforce l’ambiance cosy et authentique du bien, particulièrement adaptée à une résidence principale comme à un usage de location courte durée.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLe rez-de-chaussée accueille également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une organisation pratique et lisible. Cette distribution permet de profiter d’un niveau de vie fonctionnel, pensé pour un usage simple et confortable au quotidien.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn garage isolé de 19,14 m² complète ce niveau. Équipé d’un portail électrique, il constitue un réel atout pour le stationnement, le rangement ou l’organisation d’un espace complémentaire selon les besoins. Le ballon d’eau chaude récent, âgé de moins d’un an, vient renforcer la cohérence technique du bien.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eÀ l’étage, deux chambres confortables et lumineuses développent respectivement 13,97 m² et 13,65 m². Chacune bénéficie de placards de rangement intégrés sous pente, permettant d’optimiser les volumes et de préserver une belle qualité d’usage.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eÉdifiée sur une parcelle de 124 m², cette maison de ville offre l’avantage d’un extérieur facile à entretenir, tout en conservant un espace privatif agréable. L’assainissement collectif apporte un confort supplémentaire pour les futurs propriétaires.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"seo-admin-data\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cta\"\u003e\n\u003ch2\u003eDécouvrir cette maison à vendre à Saint-Maurice-Saint-Germain\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-texte\"\u003e\n\u003cp\u003eCette maison réunit les qualités recherchées pour un projet immobilier clair : une surface maîtrisée, deux chambres, un garage isolé, un poêle à bois et une situation calme au sein de la commune.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUne visite permettra d’apprécier son ambiance, sa distribution et le potentiel qu’elle peut offrir pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-points\"\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-point\"\u003e\n\u003cstrong\u003eVisite sur place\u003c\/strong\u003e Apprécier les volumes, la luminosité et l’ambiance chaleureuse du séjour.\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-point\"\u003e\n\u003cstrong\u003eDossier disponible\u003c\/strong\u003e Obtenir les informations utiles pour avancer sereinement dans votre projet.\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-point\"\u003e\n\u003cstrong\u003eÉchange simple\u003c\/strong\u003e Poser vos questions et vérifier l’adéquation du bien avec votre recherche.\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-actions\"\u003e\n\u003ca href=\"..\/pages\/contact\" class=\"cta-btn cta-btn-primary\"\u003eOrganiser une découverte\u003c\/a\u003e \u003ca href=\"..\/pages\/contact\" class=\"cta-btn cta-btn-secondary\"\u003eObtenir plus d’informations\u003c\/a\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"local\"\u003e\n\u003ch2\u003eVivre ou investir à Saint-Maurice-Saint-Germain, dans le secteur immobilier 28240\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eImplantée à Saint-Maurice-Saint-Germain, dans le secteur 28240, cette maison bénéficie d’un environnement calme et authentique, apprécié pour sa proximité avec la nature et son cadre de vie préservé. La commune offre une atmosphère paisible, adaptée aux acquéreurs recherchant un bien à taille humaine dans un secteur agréable de l’Eure-et-Loir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSa localisation permet de conserver une vraie qualité de vie tout en restant connecté aux communes environnantes et aux axes du secteur. Cette logique d’emplacement convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un projet de location saisonnière.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePour un couple de primo-accédants, un investisseur ou une personne recherchant une maison facile à vivre, ce bien présente un équilibre intéressant entre confort, fonctionnalité, budget maîtrisé et potentiel d’usage.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"snippet\"\u003e\n\u003ch2\u003ePourquoi ce bien attire immédiatement ?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eCette maison séduit par son ambiance chaleureuse, ses deux chambres confortables, son garage isolé avec portail électrique, son poêle à bois et son format facile à entretenir, parfaitement adapté à un premier achat ou à un projet locatif saisonnier à Saint-Maurice-Saint-Germain.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"faq\"\u003e\n\u003ch2\u003eQuestions fréquentes sur cette maison à vendre à Saint-Maurice-Saint-Germain\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eQuelle est la surface habitable de cette maison ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa maison développe une surface habitable de 71 m², avec une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eCombien de chambres propose le bien ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa maison dispose de deux chambres à l’étage, d’environ 13,97 m² et 13,65 m², chacune avec des rangements intégrés sous pente.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eLe bien dispose-t-il d’un garage ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOui, la maison bénéficie d’un garage isolé de 19,14 m², équipé d’un portail électrique.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eCette maison convient-elle à un premier achat ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOui, son format, ses volumes maîtrisés, son agencement simple et son cadre calme en font une opportunité cohérente pour une primo-accession.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eLe bien peut-il convenir à un investissement locatif saisonnier ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOui, son ambiance chaleureuse, son poêle à bois, ses deux chambres et son environnement paisible peuvent correspondre à un projet de location courte durée.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eQuel est le type d’assainissement ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa maison est raccordée à l’assainissement collectif, un point de confort appréciable pour les futurs propriétaires.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"seo-admin-data\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cta\"\u003e\n\u003ch2\u003eUn projet de vie ou d’investissement à Saint-Maurice-Saint-Germain\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-texte\"\u003e\n\u003cp\u003eCette maison offre une base saine et agréable pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement calme, avec des prestations utiles et une distribution cohérente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePour valider son potentiel, rien ne remplace une découverte sur place et un échange précis autour de vos objectifs d’achat.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-points\"\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-point\"\u003e\n\u003cstrong\u003eVisite sur place\u003c\/strong\u003e Découvrir l’atmosphère du bien et la qualité de son agencement.\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-point\"\u003e\n\u003cstrong\u003eDossier disponible\u003c\/strong\u003e Disposer des éléments nécessaires pour étudier votre projet.\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-point\"\u003e\n\u003cstrong\u003eÉchange simple\u003c\/strong\u003e Vérifier rapidement si cette maison correspond à votre recherche.\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-actions\"\u003e\n\u003ca href=\"..\/pages\/contact\" class=\"cta-btn cta-btn-primary\"\u003eOrganiser une visite\u003c\/a\u003e \u003ca href=\"..\/pages\/contact\" class=\"cta-btn cta-btn-secondary\"\u003eObtenir plus d’informations\u003c\/a\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"seo-admin-data\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003cstyle\u003e .diag-wrap { font-family: Arial, sans-serif; max-width: 900px; width: 100%; }\n  .diag-block {\n    margin-bottom: 24px;\n  }\n\n  .diag-title {\n    font-size: 15px;\n    font-weight: 700;\n    margin-bottom: 10px;\n    color: #222;\n  }\n\n  .diag-row {\n    display: flex;\n    gap: 8px;\n    align-items: flex-end;\n    flex-wrap: nowrap;\n  }\n\n  .diag-box {\n    position: relative;\n    flex: 1;\n    min-width: 0;\n    height: 22px;\n    border-radius: 4px 4px 0 0;\n    display: flex;\n    align-items: center;\n    justify-content: center;\n    font-weight: 700;\n    font-size: 18px;\n    color: #fff;\n    cursor: default;\n    transition: transform 0.2s ease, box-shadow 0.2s ease, height 0.2s ease, opacity 0.2s ease, filter 0.2s ease;\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .diag-box:hover {\n    transform: translateY(-2px);\n  }\n\n  .diag-box.dimmed {\n    height: 16px;\n  }\n\n  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activateScale(rowId, valueBoxId, selectedGrade, value, unitText, prefix) {\n      const row = document.getElementById(rowId);\n      const boxes = row.querySelectorAll(\".diag-box\");\n      const valueBox = document.getElementById(valueBoxId);\n\n      boxes.forEach(box =\u003e {\n        box.classList.remove(\"active\", \"dimmed\");\n\n        if (box.dataset.grade === selectedGrade) {\n          box.classList.add(\"active\");\n\n          const colorClass = prefix + \"-\" + selectedGrade.toLowerCase();\n          valueBox.className = \"diag-value \" + colorClass;\n          valueBox.classList.remove(\"hidden\");\n          valueBox.textContent = selectedGrade + \" • \" + value + \" \" + unitText;\n        } else {\n          box.classList.add(\"dimmed\");\n        }\n      });\n    }\n\n    function selectDPE(letter, value) {\n      activateScale(\"dpe-row\", \"dpe-value-box\", letter, value, \"kWh\/m²\/an\", \"dpe\");\n    }\n\n    function selectGES(letter, value) {\n      activateScale(\"ges-row\", \"ges-value-box\", letter, value, \"kg CO₂\/m²\/an\", \"ges\");\n    }\n\n    selectDPE(selectedDPE, dpeValue);\n    selectGES(selectedGES, gesValue);\n  \u003c\/script\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e","brand":"Saint Maurice Saint Germain","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53953993507157,"sku":null,"price":110000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0617\/8848\/7877\/files\/nagege-st-germain_00009.jpg?v=1779176817","url":"https:\/\/senonches-immobilier.fr\/products\/maison-a-vendre-a-saint-maurice-saint-germain-28240-charmante-maison-avec-garage-et-poele-a-bois","provider":"SENONCHES-IMMOBILIER","version":"1.0","type":"link"}