{"product_id":"maison-a-vendre-a-la-loupe-28240-centre-ville-garage-beau-potentiel-d-amenagement","title":"Maison à vendre à La Loupe (28240) Centre-ville, garage, beau potentiel d’aménagement","description":"\u003cstyle\u003e\n  .seo-pilier {\n    --sp-bg: #ffffff;\n    --sp-bg-soft: #f4f8fb;\n    --sp-card: #ffffff;\n    --sp-border: #dbe6ee;\n    --sp-text: #1f2937;\n    --sp-muted: #5f6f7f;\n    --sp-primary: #0d3a5c;\n    --sp-primary-hover: #092c46;\n    --sp-accent: #cfa34f;\n    --sp-success: #1d6b57;\n    --sp-radius: 22px;\n    --sp-shadow: 0 14px 40px rgba(13, 58, 92, 0.08);\n    --sp-shadow-hover: 0 18px 50px rgba(13, 58, 92, 0.12);\n    --sp-max: 1180px;\n    color: var(--sp-text);\n    font: 16px\/1.7 -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Arial, sans-serif;\n  }\n\n  .seo-pilier * { box-sizing: border-box; }\n\n  .seo-pilier .sp-wrap {\n    max-width: var(--sp-max);\n    margin: 0 auto;\n    padding: 0 20px;\n  }\n\n  .seo-pilier .sp-section {\n    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Loupe 28240.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eDescriptif \u003cspan style=\"color: #0d3a5c;\"\u003edu bien\u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eCode postal : \u003cb\u003e\u003cspan style=\"color: #0d3a5c;\"\u003e28240\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003eSurface habitable : \u003cb\u003e\u003cspan style=\"color: #0d3a5c;\"\u003e79 m²\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e \u003cbr\u003esurface terrain : \u003cb\u003e\u003cspan style=\"color: #0d3a5c;\"\u003e169 m²\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e \u003cbr\u003eNombre de chambre(s) : \u003cb\u003e\u003cspan style=\"color: #0d3a5c;\"\u003e1 (ETAGE 1) + 60\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan style=\"color: #0d3a5c;\"\u003e m²\u003c\/span\u003e\u003cb\u003e\u003cspan style=\"color: #0d3a5c;\"\u003e combles\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003eNombre de pièces : \u003cb\u003e\u003cspan style=\"color: #0d3a5c;\"\u003e5\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eDiagnostics de \u003cspan style=\"color: #0d3a5c;\"\u003eperformance énergétique \u003c\/span\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv style=\"text-align: start;\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n  .diag-wrap {\n    font-family: Arial, sans-serif;\n    max-width: 900px;\n    width: 100%;\n  }\n\n  .diag-block {\n    margin-bottom: 24px;\n  }\n\n  .diag-title {\n    font-size: 15px;\n    font-weight: 700;\n    margin-bottom: 10px;\n    color: #222;\n  }\n\n  .diag-row {\n    display: flex;\n    gap: 8px;\n    align-items: flex-end;\n    flex-wrap: nowrap;\n  }\n\n  .diag-box {\n    position: relative;\n    flex: 1;\n    min-width: 0;\n    height: 22px;\n    border-radius: 4px 4px 0 0;\n    display: flex;\n    align-items: center;\n    justify-content: center;\n    font-weight: 700;\n    font-size: 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data-grade=\"G\" data-type=\"dpe\"\u003eG\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"diag-value hidden\" id=\"dpe-value-box\"\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c!-- GES --\u003e\n\u003cdiv class=\"diag-block\"\u003e\n\u003cdiv class=\"diag-title\"\u003eÉmissions de gaz à effet de serre (GES)\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"diag-row\" id=\"ges-row\"\u003e\n\u003cdiv class=\"diag-box ges-a\" data-grade=\"A\" data-type=\"ges\"\u003eA\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"diag-box ges-b\" data-grade=\"B\" data-type=\"ges\"\u003eB\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"diag-box ges-c\" data-grade=\"C\" data-type=\"ges\"\u003eC\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"diag-box ges-d\" data-grade=\"D\" data-type=\"ges\"\u003eD\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"diag-box ges-e\" data-grade=\"E\" data-type=\"ges\"\u003eE\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"diag-box ges-f\" data-grade=\"F\" data-type=\"ges\"\u003eF\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"diag-box ges-g\" data-grade=\"G\" data-type=\"ges\"\u003eG\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"diag-value hidden\" id=\"ges-value-box\"\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cscript\u003e\n          \/* =========================\n             CONFIGURATION\n             ========================= *\/\n          const selectedDPE = \"F\";   \/\/ A à G\n          const dpeValue = 367;      \/\/ kWh\/m²\/an\n\n          const selectedGES = \"F\";   \/\/ A à G\n          const gesValue = 71;       \/\/ kg CO2\/m²\/an\n\n          \/* =========================\n             FONCTIONS\n             ========================= *\/\n          function activateScale(rowId, valueBoxId, selectedGrade, value, unitText, prefix) {\n            const row = document.getElementById(rowId);\n            const boxes = row.querySelectorAll(\".diag-box\");\n            const valueBox = document.getElementById(valueBoxId);\n\n            boxes.forEach(box =\u003e {\n              box.classList.remove(\"active\", \"dimmed\");\n\n              if (box.dataset.grade === selectedGrade) {\n                box.classList.add(\"active\");\n\n                const colorClass = prefix + \"-\" + selectedGrade.toLowerCase();\n                valueBox.className = \"diag-value \" + colorClass;\n                valueBox.classList.remove(\"hidden\");\n                valueBox.textContent = selectedGrade + \" • \" + value + \" \" + unitText;\n              } else {\n                box.classList.add(\"dimmed\");\n              }\n            });\n          }\n\n          function selectDPE(letter, value) {\n            activateScale(\"dpe-row\", \"dpe-value-box\", letter, value, \"kWh\/m²\/an\", \"dpe\");\n          }\n\n          function selectGES(letter, value) {\n            activateScale(\"ges-row\", \"ges-value-box\", letter, value, \"kg CO₂\/m²\/an\", \"ges\");\n          }\n\n          \/* =========================\n             INITIALISATION\n             ========================= *\/\n          selectDPE(selectedDPE, dpeValue);\n          selectGES(selectedGES, gesValue);\n        \u003c\/script\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cp\u003eAvec sa configuration actuelle et ses volumes généreux, ce bien vous permettra d’imaginer un espace de vie confortable, personnalisé selon vos envies, tout en profitant d’une localisation pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrésentation détaillée du bien\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCette maison de centre-ville développe actuellement environ 79 m² habitables et est implantée sur un terrain de 169 m², un atout appréciable pour profiter d’un extérieur en plein cœur de ville.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eL’accès au bien se fait par une entrée de 1,94 m², qui mène directement à l’espace de vie principal situé à l’étage.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eÀ ce niveau, la maison se compose de plusieurs pièces aux volumes intéressants :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eCuisine : 18,25 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSalon \/ séjour : 18,72 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSalle de bain : 17,92 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eChambre : 17,15 m²\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eCes surfaces offrent déjà un cadre de vie agréable, avec des pièces spacieuses permettant de concevoir un aménagement confortable et fonctionnel.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn point particulièrement intéressant de ce bien réside dans le dernier étage, qui propose environ 60 m² supplémentaires entièrement à rénover et à aménager. Cet espace représente une véritable opportunité pour créer plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou encore un espace de loisirs selon votre projet.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGrâce à cette surface exploitable, la maison pourrait considérablement augmenter son potentiel habitable et devenir une maison familiale spacieuse en centre-ville.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLe bien dispose également d’un garage en rez-de-chaussée d’environ 85,26 m², offrant un volume rare et très pratique en cœur de ville. Cet espace permet de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage, atelier ou espace de bricolage.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eÀ l’extérieur, la propriété comprend également une dépendance, idéale pour du rangement supplémentaire ou pour imaginer un futur espace aménagé selon vos besoins.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eConcernant les équipements, une partie de la maison — notamment la façade arrière — bénéficie déjà du double vitrage, ce qui constitue une base intéressante dans le cadre d’une rénovation progressive.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLe chauffage est assuré par un système électrique.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et révéler pleinement le potentiel de cette maison. L’étage supérieur nécessite quant à lui une rénovation complète pour être transformé en surface habitable.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEnvironnement et localisation\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSituée en centre-ville de La Loupe, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa commune de La Loupe (28240) offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles rapidement :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003ecommerces de proximité\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eécoles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003egare SNCF\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eservices et infrastructures du quotidien\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eCet emplacement permet de profiter d’une vie de centre-ville pratique, où tout peut se faire facilement, tout en conservant un environnement convivial et dynamique.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLe secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa situation stratégique dans l’immobilier en Eure-et-Loir, ce qui renforce l’intérêt de ce bien pour un projet d’habitation ou d’investissement.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLes points forts de cette maison\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eMaison de ville à vendre à La Loupe (28240)\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEmplacement centre-ville proche commerces, écoles et gare\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eGarage de plus de 85 m², rare en cœur de ville\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDépendance extérieure offrant des possibilités supplémentaires\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e60 m² d’étage aménageable pour créer de nouvelles pièces\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerrain de 169 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eIdéal projet de rénovation et valorisation immobilière\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUn bien idéal pour un projet personnalisé\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eCette maison à vendre à La Loupe représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eElle conviendra parfaitement :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eà une famille souhaitant agrandir la surface habitable en aménageant l’étage\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eà un investisseur recherchant un bien avec potentiel de valorisation\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eà un couple souhaitant rénover une maison de caractère en centre-ville\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eAvec son garage spacieux, sa dépendance et ses surfaces à exploiter, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour concevoir un espace de vie unique et confortable.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi vous recherchez une maison avec potentiel en centre-ville de La Loupe (28240), ce bien mérite toute votre attention. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché de l’immobilier à La Loupe.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUne visite vous permettra de mieux apprécier les volumes et d’imaginer pleinement le potentiel de transformation de cette maison.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eContactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER. \u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHonoraires à la charge du vendeur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003ca class=\"header__menu-item header__menu-item list-menu__item link link--text focus-inset\" title=\"Estimation immobilière à MANOU (28240)\" href=\"https:\/\/justimo.fr\/estimation-immobiliere\/28240-la-loupe.html\" target=\"_blank\"\u003e👉 Estimez votre bien avec JUSTIMO à LA LOUPE (28240)\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"La Loupe","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53159402537301,"sku":null,"price":98000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0617\/8848\/7877\/files\/la-loupe-rue-de-chartres_00005.jpg?v=1773323657","url":"https:\/\/senonches-immobilier.fr\/products\/maison-a-vendre-a-la-loupe-28240-centre-ville-garage-beau-potentiel-d-amenagement","provider":"SENONCHES-IMMOBILIER","version":"1.0","type":"link"}