Maison à vendre 8 pièces - 293 m² - Châteauneuf-En-Thymerais (28170)

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le hall d'entrée de 23,7 m². Une splendide salle à manger de 30 m² dotée d'une hauteur sous plafond de 3,65 mètres se trouve également à votre disposition. Un grand séjour de 36,25 m² offre un espace de vie confortable. La cuisine entièrement équipée de 28 m² est accessible depuis la salle à manger. De là, vous pourrez rejoindre une cave en sous-sol de 43,6 m² en terre battue, ainsi qu'un porche de 22 m², une buanderie de 7 m² et une chaufferie au gaz de ville de 9,1 m². Un WC et deux vestiaires complètent ce premier niveau.

Au premier étage, vous découvrirez un large pallier de 11 m² menant à un dressing, un WC et 4 chambres de différentes superficies. Parmi celles-ci, une suite parentale de 20 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau de 10,37 m². Une seconde salle de bains avec baignoire et douche de 7 m² complète cet étage.

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un boudoir, une remise, une grande chambre de 26 m², un grenier salle de jeu de 34 m² à rénover, ainsi qu'une sixième chambre de 12,7 m².

Le jardin clos et arboré comprend un garage pour un véhicule, un portail d'accès motorisé et un espace de jeu pour enfant sur une surface totale de 852 m².

En ce qui concerne la performance énergétique et climatique de cette maison, le diagnostic a été réalisé le 29/11/2022. le DPE est classé E (248 kWh/m²/an) et le GES est également classé E (54 kg CO2/m²/an). Le coût estimé de l'énergie est de 4280 à 5830 euros par an pour le gaz et l'électricité. De plus, vous bénéficierez d'une couverture 4G et de la fibre optique.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique chargée d'histoire.

Les visites se font uniquement sur dossier et sur rendez-vous.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Je suis Elodie LABBE et vous pouvez me joindre au 06 17 32 49 65 (elabbe@efficity.com). Vous pouvez également contacter mon mari Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55 (dberranger@efficity.com).