Maison 8 pièces - 293 m² - Châteauneuf-En-Thymerais (28170)

28170 CHÂTEAUNEUF-EN-THYMERAIS - MAISON ANCIENNE DE 293 m² et LOCAL PROFESSIONNEL DE 62 m² (libre en septembre 2023) - 6 CHAMBRES 1 SALLE DE JEU/SPORT - GARAGE - BUANDERIE - JARDIN CLOS DE 852 m² - ELONIS-Immobilier by EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison ancienne familiale en hyper centre proche tout commerce et écoles.

Autour de cette propriété datant de l'époque d'Henri III, on passe d'abord par un hall d'entrée de 23,7 m², puis une seconde entrée de 5,5 m² qui dessert une salle à manger de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 3,65m, puis un grand séjour de 36,25 m². La salle à manger mène à une cuisine entièrement équipée et meublée de 28 m². De la cuisine on accède à une cave en sous-sol de 43,6 m² en terre battue, ainsi qu'un porche de 22 m², une buanderie de 7 m² et une chaufferie au gaz de ville de 9,1 m². Un WC et deux vestiaires complètent ce premier niveau.

Le jardin clos et arboré comprend un garage pour un véhicule, un portail d’accès motorisé ainsi qu’un espace jeu pour enfant le tout sur une surface totale de 852 m².

Au premier étage de cette bâtisse, nous accédons à un large pallier de 11 m² desservant 1 dressing, 1 WC, 4 chambres de 14,6 m², 14,4 m², 15 m² et une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau de 10,37 m². Une seconde salle de bains avec baignoire et douche de 7 m² complète cet étage.

Au second et dernier étage, nous trouvons un boudoir, une remise, une grande chambre 26 m², un grenier salle de jeu à rénover de 34 m² puis une sixième chambre de 12,7 m².

Local professionnel avec accès séparé d'environ 62m² comprenant: entrée, salle d'attente, bureau, WC, petite pièce avec point d'eau, grand bureau. (libre en septembre 2023)

Performance énergétique et climatique
DPE: E (248kWh/m²,/an),
GES: E (54kg CO2/m²,/an)
Estimation coût d’énergie 4280/5830€ par an Gaz + électricité
Réseaux 4G et fibre OK
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2022

Taxe foncière: 2400€

Écoles Publiques, Privées et Collège
Située à 950m de l’école Primaire Georges HOUDARD et l’école Maternelle Francine COURSAGET, à 110m de l’école privé Notre dame, et à 350m du Collège de la Pajotterie

Les Commerçants de Châteauneuf-en-Thymerais
4 boulangeries, 4 supermarché et supérettes, 3 banques, marché le mercredi matin

1h40 du centre de PARIS, 30min de Chartres ( gare ), 25min de Dreux ( gare )

Visites uniquement sur Rendez-vous
Renseignements et visites, contactez dès maintenant ELONIS Immobilier / Senonches-Immobilier :
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Elodie LABBE au 0617324965 (elabbe@efficity.com).