{"product_id":"batisse-familiale-de-caractere-319-m-a-5-min-de-thiron-gardais-28480-7-chambres-copie","title":"Batisse familiale de caractère 319 m² à 5 min de Thiron-Gardais (28480) – 7 chambres","description":"\u003cstyle\u003e .seo-annonce-immo .cta{ position:relative; overflow:hidden; background:linear-gradient(135deg,#f8fafb 0%,#eef4f6 100%); border:1px solid #d9e4e8; border-radius:18px; padding:28px; margin-top:28px; box-shadow:0 18px 40px rgba(16,33,43,.08); } .seo-annonce-immo .cta:before{ content:\"\"; position:absolute; top:0; left:0; width:100%; height:4px; background:linear-gradient(90deg,#8aa4b2 0%,#c7d7de 100%); } .seo-annonce-immo .cta h2{ margin:0 0 10px; font-size:clamp(22px,2.4vw,30px); line-height:1.2; } .seo-annonce-immo .cta .cta-texte{ max-width:760px; } .seo-annonce-immo .cta .cta-texte p{ margin:0 0 10px; color:#31424d; } .seo-annonce-immo .cta .cta-texte p:last-child{ margin-bottom:0; } .seo-annonce-immo .cta .cta-actions{ display:flex; flex-wrap:wrap; gap:12px; margin-top:18px; } .seo-annonce-immo .cta .cta-btn{ display:inline-flex; align-items:center; justify-content:center; min-height:46px; padding:0 18px; border-radius:999px; text-decoration:none; font-size:15px; font-weight:600; transition:all .25s ease; cursor:pointer; } .seo-annonce-immo .cta .cta-btn-primary{ background:#0d3a5c; color:#fff; border:1px solid #caa978; box-shadow:0 8px 20px rgba(16,33,43,.14); } .seo-annonce-immo .cta .cta-btn-primary:hover{ background:#caa978; border-color:#0d3a5c; transform:translateY(-1px); } .seo-annonce-immo .cta .cta-btn-secondary{ background:#fff; color:#10212b; border:1px solid #d3dde2; } .seo-annonce-immo .cta .cta-btn-secondary:hover{ background:#f3f7f9; transform:translateY(-1px); } .seo-annonce-immo .cta .cta-points{ display:grid; grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr)); gap:12px; margin-top:18px; } .seo-annonce-immo .cta .cta-point{ background:rgba(255,255,255,.72); border:1px solid #dde7eb; border-radius:14px; padding:12px 14px; font-size:14px; color:#31424d; } .seo-annonce-immo .cta .cta-point strong{ display:block; margin-bottom:4px; color:#10212b; font-size:14px; } @media (max-width:768px){ .seo-annonce-immo .cta{ padding:20px; border-radius:12px; } .seo-annonce-immo .cta .cta-actions{ flex-direction:column; } .seo-annonce-immo .cta .cta-btn{ width:100%; } .seo-annonce-immo .cta .cta-points{ grid-template-columns:1fr; } } \u003c\/style\u003e \u003csection class=\"seo-annonce-immo\"\u003e \u003cdiv class=\"intro\"\u003e \u003cp\u003eÀ seulement 5 minutes de Thiron-Gardais, dans un environnement paisible, cette bâtisse familiale de caractère développe 319 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 534 m². Avec ses 7 chambres, ses deux vastes pièces de vie, sa cuisine semi-ouverte de 65 m², ses dépendances et son grenier aménageable, elle s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’espace qu’à un acquéreur souhaitant donner vie à un projet de résidence secondaire, de gîte ou de maison d’accueil dans le secteur de Thiron-Gardais 28480.\u003c\/p\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"description\"\u003e \u003ch2\u003eBâtisse familiale de caractère à vendre à 5 minutes de Thiron-Gardais\u003c\/h2\u003e \u003cp\u003eDès l’entrée, la maison révèle une atmosphère authentique et généreuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée sur salle à manger, d’un séjour plus intime et d’une cuisine semi-ouverte de 65 m², lumineuse et traversante, agrémentée d’une cheminée qui souligne le caractère chaleureux de l’ensemble.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eUn second espace de vie de 95 m² vient compléter l’habitation avec une vraie singularité. Pensé pour recevoir, il accueille un bar en zinc, un espace jeux, un salon et un grand foyer cheminée, offrant une configuration rare pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en profitant de volumes particulièrement confortables.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eLe rez-de-chaussée comprend également un vestibule desservant un double sanitaires avec double vasques ainsi que l’escalier menant à l’étage. L’organisation intérieure permet une circulation fluide et laisse entrevoir différentes façons d’habiter les lieux, selon les besoins d’une grande famille ou d’un projet d’accueil.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eÀ l’étage, le palier distribue sept chambres, toutes situées sur le même niveau, un véritable atout pour une vie familiale structurée et pratique. Une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau avec un confort appréciable au quotidien.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eDepuis l’une des chambres, un accès direct au grenier aménageable permet d’envisager un espace supplémentaire selon les usages recherchés : salle de loisirs, atelier, bureau ou pièce dédiée au télétravail. Cette capacité d’évolution renforce encore l’intérêt patrimonial du bien.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eÀ l’extérieur, le terrain arboré de 1 534 m² compose un cadre verdoyant et préservé, agréable à vivre au fil des saisons. Deux dépendances réhabilitables en studio ou en gîtes indépendants ouvrent des perspectives concrètes pour un projet professionnel, touristique ou simplement pour disposer d’espaces annexes à valoriser. Ces bâtiments sont toutefois à rénover intégralement, toiture comprise.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eSur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec deux chaudières, de deux ballons pour la production d’eau chaude, d’un assainissement tout à l’égout et d’une cave enterrée. Trois chambres ont récemment bénéficié d’une rénovation portant sur l’électricité et les huisseries. Des travaux sont à prévoir sur une partie du bâti, notamment concernant les fenêtres, l’électricité de la partie ancienne et l’isolation, ce qui permet d’envisager une remise à niveau à la mesure du potentiel remarquable de cette propriété.\u003c\/p\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"seo-admin-data\"\u003e\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"cta\"\u003e \u003ch2\u003eDécouvrir cette bâtisse familiale à 5 minutes de Thiron-Gardais\u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"cta-texte\"\u003e \u003cp\u003eCette maison de caractère de 319 m² séduit par l’ampleur de ses volumes, la présence de 7 chambres et ses nombreuses possibilités d’usage.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003ePour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d’accueil, nous vous transmettons les éléments utiles et organisons une découverte sur place en toute simplicité.\u003c\/p\u003e \u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-points\"\u003e\n  \u003cdiv class=\"cta-point\"\u003e\n    \u003cstrong\u003eVisite sur place\u003c\/strong\u003e\n    Appréciez les volumes, la distribution et le potentiel réel de la propriété.\n  \u003c\/div\u003e\n  \u003cdiv class=\"cta-point\"\u003e\n    \u003cstrong\u003eDossier disponible\u003c\/strong\u003e\n    Recevez les informations essentielles pour étudier le bien avec clarté.\n  \u003c\/div\u003e\n  \u003cdiv class=\"cta-point\"\u003e\n    \u003cstrong\u003eÉchange simple\u003c\/strong\u003e\n    Un contact direct pour répondre à vos questions et préciser votre projet.\n  \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"cta-actions\"\u003e\n  \u003ca href=\"..\/pages\/contact\" class=\"cta-btn cta-btn-primary\"\u003eOrganiser une découverte\u003c\/a\u003e\n  \u003ca href=\"..\/pages\/contact\" class=\"cta-btn cta-btn-secondary\"\u003eObtenir plus d’informations\u003c\/a\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"local\"\u003e \u003ch2\u003eVivre à proximité de Thiron-Gardais dans un cadre calme et accessible\u003c\/h2\u003e \u003cp\u003eSituée à seulement 5 minutes de Thiron-Gardais, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, espace et proximité des services du quotidien. Le village accueille des commerces de proximité, une école maternelle et une école primaire, avec des transports scolaires vers les collèges et lycées.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003ePour les déplacements, les gares de Nogent-le-Rotrou et de La Loupe sont accessibles en 15 minutes, ce qui facilite les mobilités régulières comme les séjours de week-end. Paris se rejoint en environ 1h30, un atout réel pour un usage de résidence principale avec déplacements ponctuels, comme pour une maison de campagne facile d’accès.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eLe secteur autour de Thiron-Gardais séduit par son atmosphère plus apaisée, propice à un projet de vie familial, à une résidence secondaire de caractère ou à une activité d’accueil tournée vers la nature et l’authenticité. Dans cette logique, le bien réunit des critères rarement associés dans le même ensemble : surface, nombre de chambres, terrain clos et dépendances à valoriser.\u003c\/p\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"snippet\"\u003e \u003ch2\u003ePourquoi ce bien attire immédiatement ?\u003c\/h2\u003e \u003cp\u003eParce qu’il offre de très beaux volumes, 7 chambres, deux espaces de vie marquants, un terrain arboré et un potentiel d’évolution concret à quelques minutes de Thiron-Gardais.\u003c\/p\u003e \u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"faq\"\u003e \u003ch2\u003eQuestions fréquentes sur cette maison à vendre près de Thiron-Gardais\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eQuel est le type de bien proposé à la vente ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eIl s’agit d’une bâtisse familiale de caractère développant 319 m² habitables, située à 5 minutes de Thiron-Gardais.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCombien de chambres comprend la maison ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa maison dispose de 7 chambres, toutes situées à l’étage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLe bien convient-il à un projet familial de grande capacité ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOui, avec 10 pièces, deux grands espaces de vie et 7 chambres, la distribution répond à une recherche de volumes pour une grande famille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eY a-t-il des espaces annexes ou du potentiel supplémentaire ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOui, le bien comprend un grenier aménageable, une cave enterrée et deux dépendances à réhabiliter entièrement, toiture comprise.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDes travaux sont-ils à prévoir ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOui, des travaux sont indiqués sur les fenêtres, l’électricité de la partie ancienne et l’isolation. Trois chambres ont toutefois été récemment rénovées sur les postes électricité et huisseries.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQuels sont les accès et services à proximité ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa maison se situe dans un village calme avec commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, transports scolaires, et un accès aux gares de Nogent-le-Rotrou ou La Loupe en 15 minutes environ.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"seo-admin-data\"\u003e\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"cta\"\u003e \u003ch2\u003eUn bien de caractère à étudier avec attention près de Thiron-Gardais\u003c\/h2\u003e \u003cdiv class=\"cta-texte\"\u003e \u003cp\u003eCette propriété s’adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout de l’espace, du cachet et une vraie capacité de projection dans un environnement serein.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eNous sommes à votre disposition pour vous présenter plus en détail cette maison familiale, ses dépendances et son potentiel d’évolution selon votre projet.\u003c\/p\u003e \u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cta-points\"\u003e\n  \u003cdiv class=\"cta-point\"\u003e\n    \u003cstrong\u003eVisite sur place\u003c\/strong\u003e\n    Une découverte concrète pour mesurer l’ampleur et l’esprit des lieux.\n  \u003c\/div\u003e\n  \u003cdiv class=\"cta-point\"\u003e\n    \u003cstrong\u003eDossier disponible\u003c\/strong\u003e\n    Les éléments clés du bien vous sont communiqués pour avancer sereinement.\n  \u003c\/div\u003e\n  \u003cdiv class=\"cta-point\"\u003e\n    \u003cstrong\u003eÉchange simple\u003c\/strong\u003e\n    Un accompagnement clair pour vérifier l’adéquation avec votre projet.\n  \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"cta-actions\"\u003e\n  \u003ca href=\"..\/pages\/contact\" class=\"cta-btn cta-btn-primary\"\u003eOrganiser une découverte\u003c\/a\u003e\n  \u003ca href=\"..\/pages\/contact\" class=\"cta-btn cta-btn-secondary\"\u003eObtenir plus d’informations\u003c\/a\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e \u003cdiv class=\"seo-admin-data\"\u003e \u003cstyle\u003e .diag-wrap { font-family: Arial, sans-serif; max-width: 900px; width: 100%; }\n  .diag-block {\n    margin-bottom: 24px;\n  }\n\n  .diag-title {\n    font-size: 15px;\n    font-weight: 700;\n    margin-bottom: 10px;\n    color: #222;\n  }\n\n  .diag-row {\n    display: flex;\n    gap: 8px;\n    align-items: flex-end;\n    flex-wrap: nowrap;\n  }\n\n  .diag-box {\n    position: relative;\n    flex: 1;\n    min-width: 0;\n    height: 22px;\n    border-radius: 4px 4px 0 0;\n    display: flex;\n    align-items: center;\n    justify-content: center;\n    font-weight: 700;\n    font-size: 18px;\n    color: #fff;\n    cursor: default;\n    transition: transform 0.2s ease, box-shadow 0.2s ease, height 0.2s ease, opacity 0.2s ease, filter 0.2s ease;\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .diag-box:hover {\n    transform: translateY(-2px);\n  }\n\n  .diag-box.dimmed {\n    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selectedDPE = \"E\";\n    const dpeValue = 309;\n\n    const selectedGES = \"E\";\n    const gesValue = 64;\n\n    function activateScale(rowId, valueBoxId, selectedGrade, value, unitText, prefix) {\n      const row = document.getElementById(rowId);\n      const boxes = row.querySelectorAll(\".diag-box\");\n      const valueBox = document.getElementById(valueBoxId);\n\n      boxes.forEach(box =\u003e {\n        box.classList.remove(\"active\", \"dimmed\");\n\n        if (box.dataset.grade === selectedGrade) {\n          box.classList.add(\"active\");\n\n          const colorClass = prefix + \"-\" + selectedGrade.toLowerCase();\n          valueBox.className = \"diag-value \" + colorClass;\n          valueBox.classList.remove(\"hidden\");\n          valueBox.textContent = selectedGrade + \" • \" + value + \" \" + unitText;\n        } else {\n          box.classList.add(\"dimmed\");\n        }\n      });\n    }\n\n    function selectDPE(letter, value) {\n      activateScale(\"dpe-row\", 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